九龍油尖旺區唐樓外牆修補與旺角舊樓結構維護

外牆批盪鬆脫鑿除及重做

外牆批盪鬆脫鑿除及重做

針對油尖旺區舊樓外牆老化問題,安全鑿除具潛在危險的鬆脫批盪,重新以水泥砂漿進行高標準修補,確保大廈外觀及公眾安全。

樓梯底及公共位置石屎修補

樓梯底及公共位置石屎修補

處理唐樓常見的樓梯底及走廊天花石屎剝落,進行鋼筋防銹處理並復原結構表面,改善大廈整體保養狀況。

地磚空心檢測與局部重鋪

地磚空心檢測與局部重鋪

利用專業工具檢驗單位內地磚的空心情況,針對爆裂或鬆脫的局部位置進行精準拆除及泥水重鋪,節省全面翻新的龐大成本。

喉管坑槽加固與牆身復修

喉管坑槽加固與牆身復修

在完成舊樓更換喉管或水電維修後,負責將外露的喉管槽位進行泥水封口,並將牆身批灰打磨至平滑如新。

門口位局部批盪與門檻修整

門口位局部批盪與門檻修整

修補因年月損耗或搬運撞擊導致的門口位崩缺,重新批盪並修整門檻位,回復出入口的平整與穩固。

九龍油尖旺區舊樓結構復修及鑿除鬆脫批盪與喉管坑槽泥水加固

尖沙咀
Tsim Sha Tsui

彌敦道、廣東道、海港城、重慶大廈、美麗華廣場、星光大道、K11 MUSEA舊樓外牆修補。

尖東
Tsim Sha Tsui East

麼地道、科學館道、尖沙咀中心、帝國中心、康宏廣場、新文華中心石屎結構維護。

柯士甸
Austin

柯士甸道、The Austin、Grand Austin、廣東道(柯士甸段)、渡船街(部分)唐樓修繕。

佐敦
Jordan

佐敦道、白加士街、吳松街、廟街(佐敦段)、寶靈街、八文樓(渡船角)外牆批盪。

京士柏
King's Park

衛理道、君頤峰、帝庭園、爵士谷、伊利沙伯醫院周邊住宅石屎修補。

油麻地
Yau Ma Tei

彌敦道(油麻地段)、窩打老道、碧街、上海街、新填地街、果欄、榕樹頭舊樓維護。

旺角
Mong Kok

亞皆老街、西洋菜南街、通菜街(女人街)、花園街(波鞋街)、朗豪坊、旺角中心唐樓修補。

太子
Prince Edward

太子道西、彌敦道(太子段)、界限街、始創中心、大南街、基隆街結構復修。

大角咀
Tai Kok Tsui

櫻桃街、大角咀道、港灣豪庭、匯豐中心、中銀中心、新九龍廣場舊樓工程。

奧運
Olympic

奧海城(1-3期)、維港灣、柏景灣、帝柏海灣、一號銀海、浪澄灣泥水修補。

九龍站/西九龍
Kowloon Station / West Kowloon

擎天半島、漾日居、圓方、君臨天下、凱旋門、天璽、西九文化區樓宇修繕。

九龍油尖旺區泥水油漆、間隔改建、廚房翻新及樓宇修繕工程

旺角 西洋菜南街26號唐樓劏房

西洋菜南街唐樓劏房租客投訴單位外牆冷氣機台石屎嚴重剝落,險些掉落鬧市街頭。師傅緊急搭飛棚進行搶修,鑿除所有鬆脫及具危險性的外牆批盪,為外露鋼筋塗刷防鏽層,再以高強度砂漿重塑冷氣機台位。室內窗邊爆灰位置亦順帶剷底批灰造平水,保障公眾及住客安全。

油麻地 彌敦道518號彌敦行舊式商場小食店

彌敦道舊式商場地庫一間小食店老闆因地台去水不暢被食環署警告。師傅連夜進場打拆廚房地台,重新精準造斜水並鋪設防滑磚,確保污水直入坑渠。洗手盆底的隔氣(U型管)亦一併更換,牆腳唧膠收口防漏,幫助小店火速達標繼續營業。

大角咀 埃華街74號舊洋樓單位

埃華街舊洋樓長者住戶的浴室日久失修,浴缸底層漏水導致走廊牆身發霉。師傅清拆浴缸轉企缸,徹底重做牆身及地台防水層並試水。地台造斜水鋪防滑磚,更換吸水石(門檻石)阻隔水流。走廊牆身則剷底塗刷防潮底漆及批灰,令長者住得安心。

尖沙咀 漆咸道南87號商廈辦公室

漆咸道南商廈辦公室租約期滿,租客需還原拆除了的間隔牆及門口位。師傅以沙磚重新砌磚牆封門口位,並於水電坑道進行穩固的泥水修補造平水。新舊牆交接位加入防裂網批灰,全場重新剷底髹油後,單位完美復原,租客順利取回全額按金。

佐敦 吳松街62號地舖食肆

吳松街地舖食肆老闆希望翻新洗手間及廚房牆身。師傅敲擊檢查發現原有牆身有大量空心磚,存在剝落危險。將鬆脫舊磚拆除清走後,重新以水泥砂漿鋪貼耐用牆身磚,並使用防霉泥進行掃口。洗手盆及廚櫃邊緣仔細唧膠收口,提升整體衛生標準。

九龍油尖旺區物業保養要點

九龍油尖旺區潛在風險:唐樓樓梯底石屎剝落 (士波令) 有何危險?

油尖旺區舊樓密集,樓梯底及走廊天花常因喉管微漏或濕氣積聚,導致內部鋼筋生鏽膨脹,進而逼爆表層石屎形成士波令。這不僅影響大廈外觀,更有砸傷途人的危險。修繕工程必須徹底鑿除鬆脫石屎,為外露鋼筋進行除鏽及髹上防鏽塗層,最後以高強度修補砂漿填補復原結構。

九龍油尖旺區出入口修整通訊:佐敦唐樓法團急電 —— 剛更換完公共洗手間木門,為何短短幾個月門框底部便發黑腐爛?

收到佐敦及旺角一帶舊樓法團的維修要求,表示新換的洗手間木門框腳迅速受潮發黑。背後的真正原因,往往是因為泥水施工時,在門口位置漏做了門檻石,或者門檻底部的泥水防漏收口未有填滿。洗手間的積水及濕氣極易經由地磚底部滲透至外側的木框。我們安排團隊為其局部拆除門腳,加裝雲石門檻並灌注防水砂漿收口,徹底切斷水分蔓延的途徑。

預約門口位重整及門檻收口

浴室門腳長期受潮腐爛,或需要新開門口位改變空間格局,可先把現場相片或門口位置傳送給我們作初步了解。立即聯絡我們的 WhatsApp 24小時門框泥水客服,由師傅按浴室門腳、雲石門檻、防水砂漿收口及門口位泥水修補需要跟進安排。

WhatsApp 24小時客服: 水電、渠務服務