港島灣仔區外牆防水及窗框防漏食肆外牆防漏與窗框唧膠止水專屬師傅

食肆廚房地台防漏

食肆廚房地台防漏

專為銅鑼灣及灣仔鬧市餐飲商舖重做廚房地台防水,妥善處理去水位周邊密封及門檻止水壆。

外牆裂縫修補加固

外牆裂縫修補加固

應對跑馬地及大坑一帶舊式物業外牆老化問題,提供高空防水塗層處理及深層防漏修復。

鋁窗膠條更換及唧膠

鋁窗膠條更換及唧膠

針對天花滲水及窗邊雨水倒灌,專業技工上門更換老化窗框膠條並重新唧膠,處理窗台漏水問題。

天花石屎剝落修補

天花石屎剝落修補

處理因長期漏水導致的天花鋼筋外露,進行防銹處理、負水壓防水及天花批灰髹油。

科學查漏及壓力測試

科學查漏及壓力測試

為商場及住宅進行供水喉管壓力測試及色水測試,快速驗證滲水位置,避免盲目鑿牆。

港島灣仔區銅鑼灣鬧市食肆地台重鋪與跑馬地外牆窗框唧膠

灣仔
Wan Chai

軒尼詩道、駱克道、莊士敦道、修頓球場、合和中心、利東街、灣仔電腦城。

灣仔北
Wan Chai North

港灣道、會議道、香港會議展覽中心、中環廣場、會展廣場辦公大樓、鷹君中心。

銅鑼灣
Causeway Bay

怡和街、百德新街、時代廣場、崇光百貨、希慎廣場、維多利亞公園。

跑馬地
Happy Valley

成和道、藍塘道、山光道、黃泥涌道、跑馬地馬場、養和醫院、比華利山。

渣甸山
Jardine's Lookout

白建時道、睦誠道、高士美道、谷柏道、嘉雲臺、名門。

大坑
Tai Hang

浣紗街、銅鑼灣道、大坑道、龍華花園、上林、勵德邨。

掃桿埔
So Kon Po

加路連山道、東院道、香港大球場、南華體育會、東華東院。

肇輝臺
Shiu Fai Terrace

肇輝臺沿線、詩濤花園、滿輝大廈、御苑。

天后
Tin Hau

英皇道天后段、電氣道、興發街、栢景臺、留仙街、維景花園、清風街。

港島灣仔區漏水檢測及防漏工程案例

銅鑼灣 駱克道463-483號銅鑼灣廣場2期樓上食肆

樓上食肆因滲水遭樓下投訴,食環署介入跟進。師傅利用 UV 螢光劑測試及微波濕度掃描,找出廚房星盆底及地台防漏層老化。工程人員即晚為店舖重做廚房地台防漏,並對下層天花石屎剝落位置進行防銹處理,配合高壓灌漿打針堵截水氣,再提交漏水報告供食肆跟進。

灣仔 軒尼詩道145號安康商業大廈商廈單位

大廈外牆長年滲水,波及多層辦公室。師傅透過色水測試及紅外線熱成像檢測,確認外牆紙皮石老化並出現多條微細裂縫。其後搭棚為大廈進行外牆防水工程及唧膠防漏,並於室內結構接縫位置打針止漏,配合負水壓防水處理。

跑馬地 成和道9-11號低密度住宅單位

單位浴室天花每逢樓上洗澡後便滴水。師傅使用微波濕度掃描,判斷為樓上企缸防水層日久失修穿透。提供滲漏報告後,為樓上清拆並重新鋪設企缸防漏層,同時為樓下受損天花進行防銹及批灰處理。

大坑 浣紗街11號唐樓單位

頂層單位在連場暴雨後出現嚴重漏水,並接獲屋宇署修葺令。師傅上門進行谷水測試及紅外線檢測,發現天台地台防水塗層多處龜裂。師傅動工剷除天面舊防水層並進行 PU 防水層施工,針對屋內天花剝落位置施以批灰及防銹處理。

天后 電氣道141-155號海城洋樓住宅單位

住戶多年受窗邊漏水困擾。檢測確認問題源於鋁窗邊緣石屎老化及窗框膠條硬化。師傅安排高空窗框防漏及唧膠工程,全面更換老化膠條,室內配合負水壓防水處理及天花批灰髹油,處理颱風天入水問題。

灣仔北 港灣道1號會展廣場辦公大樓寫字樓

物管發現幕牆邊緣在強風下頻頻滲雨。師傅出動紅外線熱成像掃描,鎖定大範圍幕牆玻璃膠老化位置。其後安排專業吊船高空作業,挑除舊膠並重新進行外牆唧膠,同時在室內冷氣機台隱蔽位置進行 PU 高壓灌漿打針。

渣甸山 白建時道33號嘉雲臺3座住宅單位

樓下天花出現大片黃色水漬,引發爭議。師傅利用 UV 螢光劑注入樓上浴缸去水渠,證實浴缸底防水層及隔氣出現滲漏。其後為樓上浴缸底重做防水及更換去水喉管,再為樓下進行天花石屎修補及防銹處理。

掃桿埔 銅鑼灣道64號唐樓單位

住戶反映廚房長期有異味及微量滲水。經色水測試後,發現舊式星盆去水渠倒流及地台防水層失效。師傅為單位重做廚房地台防漏,更新星盆隔氣,並針對牆身受潮位置進行負水壓防水及高壓灌漿打針。

港島灣仔區物業保養要點

商廈高層玻璃幕牆為何容易出現雨水倒灌?

灣仔及銅鑼灣一帶商廈林立,高層單位於颱風季節經常承受極大風壓。若玻璃幕牆的結構玻璃膠因長年日照及紫外線照射而老化硬化,便會失去彈性並出現微細裂縫。強風會將雨水經這些裂縫直接壓入室內,引致窗台及地台滲水。處理這類情況,通常要由專業技工在高空外牆挑除舊膠,並換上高抗候防水膠重新唧膠。

會展廣場辦公大樓租戶查詢——颱風天為何高層玻璃幕牆頻頻滲水?

近日接獲不少灣仔區商廈租戶反映,每逢十號風球,窗邊地台便會無故積水。高層單位長期承受強烈日照及風壓,玻璃幕牆的結構玻璃膠容易老化硬化並產生微細裂縫,雨水便會倒灌入室內。師傅安排高空工作隊伍挑除舊有膠條,重新唧上高抗候防水密封膠,處理窗框及幕牆入水問題。

預約高空外牆防漏熱線

如遇到颱風天高層辦公室窗邊雨水倒灌、外牆裂縫滲水或窗框老化漏水,可先把現場相片傳送到我們的 WhatsApp 24 小時外牆防漏客服作初步評估,再安排高空工作師傅按現場情況跟進報價及施工。

WhatsApp 24小時客服: 水電、渠務服務