新界元朗區查漏檢測及防水工程村屋微波濕度掃描及屋苑PU防水層重做

村屋微波濕度掃描

村屋微波濕度掃描

為錦綉花園、加州花園及八鄉一帶獨立屋提供免清拆漏水檢測,精準定位隱蔽水路及暗漏。

獨立屋天台PU防水層重做

獨立屋天台PU防水層重做

全面剷除舊有起泡防水層,重塑斜度並鋪設無縫 PU 防水膜,處理天台防水及天面滲漏問題。

天花防銹處理及批灰髹油

天花防銹處理及批灰髹油

修復因長年漏水引致的石屎剝落,先做負水壓防水及防銹處理,再復原天花外觀。

星盆櫃底防潮及去水密封

星盆櫃底防潮及去水密封

處理元朗市中心及天水圍屋苑的廚房地台防漏、去水位密封及洗手盆櫃底潮濕發霉問題。

外露結構防水及打針

外露結構防水及打針

針對洪水橋及屏山物業的外牆裂縫及伸縮縫,提供石屎裂縫化學灌漿及高壓灌漿止漏。

新界元朗區查漏檢測 錦綉花園村屋微波掃描與市中心屋苑PU防水層重做

洪水橋
Hung Shui Kiu

洪福邨、青山公路洪水橋段、尚城、泉薈、雅珊園。

屏山
Ping Shan

屏欣苑、朗屏8號、屏山鄉事委員會、坑尾村、塘坊村。

元朗市中心及大馬路
Yuen Long Town Centre

青山公路元朗段、YOHO MALL 形點、朗屏邨、尚悅、蝶翠峰、原築、世宙。

十八鄉
Shap Pat Heung

十八鄉路、大棠路、溱柏、瑧頤、原築、木橋頭村。

八鄉
Pat Heung

錦上路八鄉段、橫台山、粉錦公路、八鄉中心周邊村落。

錦田
Kam Tin

錦田公路、爾巒、Park YOHO、錦田市中心、高埔村、水頭村。

錦綉花園
Fairview Park

錦綉大道、錦綉花園各段及市中心、大生圍。

加州花園
Palm Springs

加州花園大道、加州豪園、翠巒。

牛潭尾
Ngau Tam Mei

新潭路、葡萄園、夏威夷豪園、峰景豪園。

天水圍
Tin Shui Wai

天耀路、天瑞路、嘉湖山莊各期、天盛苑、天晴邨、天恩邨、Wetland Seasons Park。

流浮山
Lau Fau Shan

流浮山海鮮街、深灣路、沙江圍、輞井圍。

米埔
Mai Po

新田公路周邊、米埔村、錦壆路、伊甸雅苑。

新界元朗區漏水檢測及防漏工程案例

元朗市中心 教育路132至138號文丞樓唐樓單位

住戶因樓上漏水導致天花石屎剝落,甚至露出鋼筋,接獲屋宇署修葺令。師傅以微波濕度掃描及紅外線熱成像進行無損漏水檢測,確認滲水源自樓上企缸防水層失效及去水渠微滲。出具滲漏報告釐清責任後,團隊為樓上重做企缸防水,並為樓下受損天花進行防銹處理、批灰髹油及 PU 高壓灌漿打針,截斷結構滲水。

天水圍 天湖路1號嘉湖山莊1期樂湖居7座住宅單位

街坊遭樓下投訴浴室漏水,雙方爭持不下。團隊上門進行色水測試及微波濕度掃描,精準判斷為街坊家中的浴缸底防水層穿透。提供科學數據後雙方達成共識,我們為樓上清拆並重做浴缸底防水,同時為樓下受損天花進行防銹處理、負水壓防水及 PU 高壓灌漿打針。

錦綉花園 錦綉花園I段第五街獨立屋

業主發現地庫車房及花園牆腳長期潮濕,出現鹽花及大面積石屎剝落。這類低密度建築常面對高地下水壓,團隊採用谷水測試分析地基滲透情況,確認地下水正穿透老化結構。我們動用 PU 高壓灌漿技術,沿地腳線深層打針,鋪設專用負水壓防水砂漿及進行外牆唧膠防漏,阻截地下水湧入大宅。

洪水橋 洪福邨洪樂樓公屋單位

街坊投訴廚房天花漏水,引發大面積石屎剝落,食環署介入。我們透過谷水測試及微波濕度掃描,確認樓上星盆底防水層破損及隔氣漏水。協助街坊提交滲漏報告後,隨即為樓下進行天花防銹處理及 PU 高壓灌漿鞏固樓板,並為樓上重做廚房地台防漏。

屏山 坑尾村村屋單位

村屋業主飽受天台及外牆滲水困擾,天花多處滴水。上門進行詳細的 UV 螢光劑測試及紅外線熱成像後,發現天面地台老化及女兒牆有暗裂縫。我們為業主全面進行天台 PU 防水層施工,並在外牆裂縫處以 PU 高壓灌漿打針,室內進行防銹處理及批灰翻新。

加州花園 1期E雅仕居水仙徑洋房

客廳冷氣機台邊緣每逢大雨便會滲水,連帶牆紙大片剝落。師傅利用微波濕度掃描確認水分走向,發現冷氣機台周邊石屎出現老化裂縫。安排專業人員進行高空外牆裂縫修補,並為冷氣機台唧膠防漏,室內則進行防銹處理、PU高壓打針及重新批灰。

八鄉 元崗村三層村屋

兩幢相連村屋中間的夾縫牆身在颱風期間嚴重漏水,導致室內發霉。團隊利用紅外線熱成像掃描,鎖定大範圍建築物伸縮縫膠條老化。我們安排高空作業,挑除舊膠並重新進行外牆及窗框唧膠防漏,室內受潮處進行 PU 打針及負水壓防水處理。

流浮山 山東街12號地舖海鮮檔

舖內長期有異味及微量積水,影響衛生及生財工具。師傅用色水測試深入去水渠網絡追蹤,證實是地台暗渠老化導致微滲。出具滲漏報告後,為地舖重做地台防水及去水位周邊密封,並進行天花石屎修補及高壓灌漿打針。

新界元朗區村屋要點

村屋天台防漏為何不能單靠塗刷防水膠?

元朗區村屋天台長時間暴露於日曬雨淋之下,樓板極易因溫差產生熱應力微裂。市面上一般防水物料往往缺乏足夠的抗拉伸韌性,不足一兩年便會龜裂剝落。針對村屋天台防水,必須進行標準的多層 PU 防水層工程,先剷除鬆脫舊層並修補石屎,再髹上底油封閉毛細孔,最後鋪設具彈性的中塗及抗紫外線面層,並重新塑造去水斜度。

錦綉花園獨立屋業主查詢——暴雨過後,為何二樓天花出現網狀水漬?

早前接獲元朗洋房業主求助,指天花持續滲水。村屋天台長期日曬雨淋,若去水口被落葉堵塞導致積水,加上原有防水層缺乏抗拉伸韌性而龜裂,雨水便會長驅直入。我們派員升級去水口防漏處理,並重新鋪設高規格 PU 防水層,解決村屋天台常見的連鎖性漏水問題。

村屋天台PU防水層重鋪

暴雨過後二樓天花出現網狀水漬,可先把現場相片傳送給我們的 WhatsApp 24小時天台防漏客服作初步評估,再安排師傅按天台基層、去水口及防水層情況跟進合適重鋪方案及報價。

WhatsApp 24小時客服: 水電、渠務服務