太子及大南街一帶舊樓專屬,提供即日勘察及 PU 高壓灌漿服務,快速處理天花滴水及牆身滲漏。
針對密集型住宅的浴室滲漏問題,徹底清拆重做企缸防水層、浴缸底防水及門檻止水。
結合紅外線熱成像及微波掃描,精準透視牆體水分分佈,科學診斷老化防水層的失效範圍。
配合色水測試及壓力測試,撰寫詳盡的滲漏成因報告,協助排解舊區常見的樓上樓下糾紛。
妥善修復因長期漏水導致的石屎剝落及鋼筋外露,嚴格執行防銹底霜及負水壓防水工程。
沿路商住大廈、洋樓、商舖及交通樞紐物業。
舊式唐樓、商業大廈、地舖及住宅單位。
單幢洋樓、唐樓、校園周邊住宅及商舖。
商場、甲級商廈、寫字樓及周邊商住樓宇。
舊式唐樓、文藝商舖、商住單位及舊樓群。
沿街舊樓、商舖、批發店及住宅大廈。
商場、寫字樓及太子核心商業配套物業。
婚嫁商場、周邊唐樓及商住大廈。
花舖商舖、舊樓住宅、洋樓及周邊物業。
雀仔街商舖、唐樓、頂層住宅及街邊物業。
屋內牆身大面積發霉,住戶長期受滲水困擾。紅外線熱成像檢測發現大廈光井淤塞,積水長時間浸泡外牆引致嚴重滲透。師傅高空清理光井後,全面進行外牆裂縫修補及唧膠,室內施以負水壓防水及 PU 高壓灌漿打針。
遭樓下投訴浴室漏水,雙方爭持不下。上門進行色水測試及微波濕度掃描,精準判斷為樓上企缸防水層穿透。雙方達成共識後,為樓上重做企缸防水,樓下受損天花進行防銹、負水壓防水及高壓打針修補。
大廈天台長年滲水導致頂層辦公室受波及,收到屋宇署修葺令。谷水測試及熱成像檢測發現天台防水層老化引致多條微細裂縫。工程團隊為大廈進行全面天台防水層施工,室內接縫處進行 PU 高壓灌漿打針及負水壓防水。
遭樓下貨倉投訴滲水,食環署介入。UV 螢光劑測試精準找出廚房星盆底及地台防漏老化。即晚為店舖重做廚房地台防漏,對貨倉天花石屎剝落處進行防銹處理及打針止漏。
客廳冷氣機台邊緣每逢大雨滲水,牆紙大片剝落。微波濕度掃描確認冷氣機台周邊石屎出現老化裂縫。安排專業人員進行高空外牆裂縫修補並為冷氣機台唧膠,室內進行防銹處理及打針修復原貌。
玻璃幕牆邊緣在強風下嚴重入水。熱成像掃描鎖定大範圍幕牆玻璃膠老化及隱蔽裂縫。安排專業吊船挑除舊膠重新唧膠,室內受潮處進行高壓灌漿打針及防銹處理。
面對連場暴雨,屋內出現嚴重漏水。谷水測試及熱成像檢測發現天台地台多處龜裂且防水層老化。動工進行天台 PU 防水層施工及重塑去水斜度,屋內天花剝落位置施以防銹處理及 PU 打針填補樓板。
唐樓改建劏房漏水,下層天花石屎剝落露鋼筋。面對錯綜複雜的喉管,傳統色水測試配合微波濕度掃描,準確追蹤出其中一個劏房的廁所地台去水微漏。為該劏房重做廁所地台防水,下層單位進行防銹處理及高壓打針,避免大規模盲目拆卸。
太子區有不少樓齡超過四十年的舊樓,內部經歷無數次改建及劏房工程,喉管網絡如蜘蛛網般錯綜複雜。傳統單靠關水掣觀察水錶的試水方法,往往無法判定是哪一條分支暗喉微漏,亦無法追蹤污水管的滲透路徑。面對這種複雜環境,唯有採用高科技的色水測試及微波濕度掃描,配合精密儀器數據,才能出具較準確的漏水報告。
收到太子區法團求助,指大廈天井位置經常有不明污水滴落。外露污水渠縱橫交錯,加上樓齡極高,單憑肉眼難以分辨是哪一戶的喉管出現裂縫。我們為懷疑單位分批進行顏色獨特的色水測試,經過數天觀察比對,精準追蹤出隱蔽去水喉的微漏位置,避免大規模盲目搭棚更換喉管的巨額費用。
大廈天井外牆密密麻麻的喉管,根本分不清哪一戶漏水,可先把現場相片傳送給我們的 WhatsApp 24小時驗漏客服作初步評估,再安排工程人員跟進精準色水測試及滲漏源頭追蹤。