港島中西區科學驗漏及防水工程商業大廈紅外線滲水檢測及PU高壓灌漿止漏全包

紅外線熱成像檢測

紅外線熱成像檢測

專為中環及金鐘甲級商廈提供免清拆檢測,精準定位隱蔽天花滲水及牆身滲水源頭,減低對日常辦公的影響。

PU高壓灌漿止漏

PU高壓灌漿止漏

針對半山區及山頂住宅的石屎裂縫及地庫漏水,採用專業打針技術,深層填補結構接縫,處理滲水漏水問題。

天台防漏工程全包

天台防漏工程全包

為西營盤及上環舊樓提供舊防水層剷除、基層修補、去水口防漏處理及全新 PU 防水層重鋪,對應天台防水及天台漏水維修需要。

外牆伸縮縫及窗框防漏

外牆伸縮縫及窗框防漏

處理商廈及住宅外牆裂縫修補,配合防水塗層及專業鋁窗唧膠、更換膠條,對應外牆防水工程及窗邊漏水問題。

專業滲漏成因報告

專業滲漏成因報告

配合微波濕度掃描數據,提供具參考價值的漏水報告,協助處理樓上漏水爭議及保險索償支援。

港島中西區商廈住宅驗漏及防漏重點地段

金鐘
Admiralty

金鐘道、夏慤道、添美道、龍匯道、太古廣場、海富中心、遠東金融中心、力寶中心。

中環
Central

皇后大道中、德輔道中、干諾道中、遮打道、畢打街、IFC 國際金融中心、置地廣場、交易廣場。

蘇豪區
SoHo

些利街、士丹頓街、伊利近街、卑利街、結志街、荷李活道以南一帶商舖及住宅。

蘭桂坊
Lan Kwai Fong

蘭桂坊、德己立街、威靈頓街、雲咸街、和安里、榮華里一帶酒吧及商廈。

半山區
Mid-Levels

堅道、羅便臣道、干德道、麥當勞道、寶雲道、馬己仙峽道、梅道、帝景園、嘉兆臺。

山頂
The Peak

山頂道、柯士甸山道、種植道、加列山道、普樂道、白加道、凌霄閣、山頂廣場。

上環
Sheung Wan

永樂街、文咸東街、西街、荷李活道古董街、干諾道西、信德中心、西港城、普慶坊。

西環
Sai Wan

堅尼地城海旁、德輔道西海味街、干諾道西、西區副食品批發市場周邊。

西營盤
Sai Ying Pun

皇后大道西、高街、第一街至第三街、正街、水街、縉城峰、星鑽、高樂花園。

石塘咀
Shek Tong Tsui

皇后大道西石塘咀段、山道、保德街、寶翠園、創業商場。

堅尼地城
Kennedy Town

卑路乍街、吉席街、科士街、泓都、嘉輝花園、加多近山。

摩星嶺
Mount Davis

摩星嶺道、域多利道摩星嶺段、趙苑、翠海洋房及周邊低密度住宅。

港島中西區漏水檢測及防漏工程案例

半山 羅便臣道10號嘉兆臺3座住宅單位

住戶單位天花石屎剝落,並收到屋宇署修葺令。師傅以微波濕度掃描及紅外線熱成像進行漏水檢測,確認滲水源自樓上企缸原有防水層失效。師傅出具漏水報告後,協助樓上重做企缸防水,並為樓下受損天花進行防銹處理、批灰髹油及 PU 高壓灌漿打針,處理結構滲水問題。

中環 皇后大道中99號中環中心寫字樓

中環中心頂層寫字樓每逢雨季天花嚴重漏水,影響租戶日常運作。師傅上門進行色水測試及谷水測試,發現大廈天台舊有防漏層早已老化龜裂。其後安排天台防水工程施工,徹底剷除舊層並重新鋪設,同時針對室內受潮天花施以負水壓防水及高壓灌漿止漏。

西環 德輔道西231號地舖

海味舖近喉管位置長期有微量積水,擔心影響名貴存貨。師傅利用 UV 螢光劑測試深入去水渠網絡追蹤,證實是樓上唐樓單位的隔氣老化微滲。師傅隨即為地舖進行天花石屎剝落修補及打針,並協助樓上街坊更換去水渠配件及重做廚房地台防漏。

堅尼地城 堅尼地城新海旁38號泓都第2座住宅單位

海風夾雜雨水從窗邊倒灌入屋,導致窗台發黑發霉。師傅利用紅外線熱成像檢測,確認窗框與石屎之間的填縫膠已嚴重粉化。師傅安排搭棚進行窗框防漏及外牆修補,全面更換鋁窗膠條,配合室內窗台負水壓防水處理及批灰髹油,處理窗邊漏水問題。

西營盤 高街1A號頂層連天台單位

業主單位天花持續滴水,並收到食環署勸喻信。師傅上門進行微波濕度掃描,發現天面地台老化及女兒牆有暗裂縫。其後為業主進行 PU 防水層施工,並於外牆裂縫處以高壓灌漿打針,工程完成後再進行室內防銹處理及天花批灰髹油,方便業主提交滲漏報告銷案。

上環 文咸東街35-43號文華大廈商住單位

賓館客房浴室外牆持續滲出水珠。師傅利用無損紅外線熱成像掃描,發現相鄰客房的浴缸底防水層破損。為減低對住客的影響,師傅為該浴缸底重做防水,並為滲水牆身施加負水壓防水層及批灰髹油,最後打針鞏固結構,處理浴室滲漏問題。

山頂 加列山道14號洋房

業主發現地庫車房長期潮濕,牆腳出現鹽花及石屎剝落。師傅採用谷水測試分析地基滲透情況,確認高壓地下水正穿透老化結構。其後動用 PU 高壓灌漿技術沿地腳線深層打針,鋪設專用負水壓防水砂漿及進行外牆唧膠防漏,阻截山水湧入大宅地基。

石塘咀 山道79-85號山道閣住宅單位

客廳冷氣機台邊緣每逢大雨便會滲水,連帶牆紙大片剝落。師傅上門利用微波濕度掃描,發現冷氣機台周邊石屎出現老化裂縫。其後安排專業吊船進行高空外牆防水工程,修補裂縫並為冷氣機台唧膠,室內則進行防銹處理、高壓灌漿及重新批灰,恢復原貌。

港島中西區工程注意事項

半山舊宅牆身滲水為何難以根治?

中西區及半山區不少傳統豪宅樓齡偏高,當年多採用藏於石屎內的暗喉設計,加上依山而建,擋土牆長期承受高地下水壓。當暗喉出現微細砂眼或原有防水層老化時,水分會沿牆身毛細孔滲透,導致大面積批灰及石屎撲起剝落。這類滲水維修通常需要透過微波濕度掃描精準定位,並配合負水壓防水工程及 PU 高壓灌漿打針,才較準確地截斷滲漏源頭。

半山嘉兆臺業主查詢——浴室並無用水,為何樓下仍投訴天花滴水?

早前接獲半山單位的緊急求助,業主表示客廁已停用數週,但樓下天花依然持續滲水。不少人會忽略傳統豪宅的暗喉網絡設計,水分可能源於牆身內藏的供水管微細砂眼,順著石屎毛細孔緩慢擴散。我們的驗漏師傅上門利用微波濕度掃描及紅外線熱成像進行免清拆漏水檢測,精準鎖定入牆喉漏點,並以 PU 高壓灌漿技術從源頭堵截,減少大規模鑿牆帶來的影響。

呼叫特快暗喉驗漏車隊

牆身無故滲出大片水漬,甚至出現石屎剝落,可先把現場相片傳送給我們的 WhatsApp 24 小時驗漏客服作初步評估,或致電緊急熱線,安排師傅盡快上門,以微波掃描及紅外線檢測跟進滲水源頭。

WhatsApp 24小時客服: 水電、渠務服務