為中環及金鐘核心商業區提供紅外線熱成像檢查,快速找出隱蔽冷氣槽及喉管冷凝水滲漏。
針對商廈茶水間及洗手間的廚房地台防漏,提供去水位周邊密封及洗手盆櫃底防潮工程。
運用高端無損探測儀器,於非辦公時間進行微波濕度掃描及壓力測試,避免影響日常營運。
處理寫字樓因樓上漏水引致的天花石屎剝落,進行防銹、負水壓防水及批灰髹油翻新。
提供具法律及保險索償效力的數據報告,協助商廈法團或租戶釐清漏水責任及維修爭議。
全線沿街商廈、地舖及商住大廈。
核心商業大廈、文娛商業綜合建築周邊。
臨海商廈、寫字樓及酒店物業。
高端甲級商廈、銀行大廈及辦公園區。
地標商廈、購物中心及中環商業樞紐。
一期、二期商廈及商場範圍。
置地廣場周邊寫字樓、名店商舖。
交易廣場各座辦公大廈及配套商業設施。
蘇豪區住宅、餐廳及商住唐樓。
蘇豪區沿街住宅、餐飲商舖。
中環蘇豪區美食街及周邊住宅。
荷李活道以南一帶商舖、畫廊及舊式唐樓。
酒吧食肆區、商住大廈及地舖。
沿街商舖、寫字樓及高級餐飲物業。
酒吧遭樓下投訴滲水,食環署亦介入調查。團隊以 UV 螢光劑測試及微波濕度掃描,確認廚房星盆底及地台防漏層老化。師傅即晚為店舖重做廚房地台防漏,並為下層天花石屎剝落位置進行防銹處理、批灰及高壓灌漿打針,協助酒吧跟進個案。
頂層唐樓牆身大面積發霉,業主收到屋宇署修葺令。上門利用紅外線熱成像及谷水測試後,確認問題源於大廈天台防水層嚴重老化及破裂。師傅全面進行天台 PU 防水層施工,外牆裂縫位置重新唧膠,室內施以負水壓防水及高壓灌漿打針,處理結構滲水。
商廈物管發現幕牆邊緣在強風下頻頻滲雨。出動紅外線熱成像掃描後,鎖定大範圍幕牆玻璃膠老化及收縮位置。安排專業吊船高空作業,挑除舊膠並重新進行外牆及窗框唧膠,室內冷氣機台隱蔽處進行 PU 打針及防銹處理。
街坊遭樓下地舖投訴浴室漏水,雙方爭持不下。團隊上門進行色水測試及微波濕度掃描,判斷為樓上企缸防水層穿透。提供科學數據後,為樓上清拆並重做企缸防漏,同時為樓下地舖受損天花進行防銹處理、負水壓防水及打針止漏。
地舖天花持續滴下污水,影響衛生及日常營運。透過 UV 螢光劑測試及色水測試,追蹤到樓上唐樓單位的廁所地台去水渠破裂。出具報告後,為樓上重做廁所地台防水,為地舖進行天花石屎修補、防銹及打針止漏。
大廈外牆長年滲水,多層辦公室受波及。透過谷水測試及紅外線熱成像,發現外牆飾面剝落引致多條微細裂縫。團隊搭棚為大廈進行全面外牆唧膠防漏,並於室內滲水嚴重的結構接縫處進行高壓打針及負水壓防水,避免修葺令升級。
單位受窗台滲水困擾多年。利用微波濕度掃描檢測後,確認問題源於鋁窗邊緣石屎老化及膠條硬化。派員進行高空外牆及窗框唧膠,更換鋁窗膠條,室內配合負水壓防水處理及 PU 打針,處理颱風天窗邊入水問題。
辦公室天花冷氣槽持續滴水,物業管理處需要確認水分來源。運用紅外線熱成像儀器進行精密溫差分析後,證實為樓上洗手間地台防漏失效,而非冷氣倒汗水。釐清責任後,為樓上重做地台防水,辦公室進行天花石屎修補及高壓灌漿打針,將營業損失減至最低。
中環核心區寫字樓冷氣系統運作頻繁。很多時候天花出現大面積水漬,並非樓上喉管漏水,而是隱蔽天花內的冷氣風槽保溫層破損,導致冷熱空氣交匯產生大量倒汗水,積聚後滴落假天花。這類情況極易與真正的水管滲漏混淆,必須依賴專業漏水檢測人員運用紅外線熱成像技術,準確分辨溫差分佈,避免誤判而錯拆水喉。
中環商廈租戶求助,指天花漏水損毀了昂貴的辦公設備,但樓上一直否認責任。商業糾紛不能單憑口頭指控,必須講求科學證據。我們派出具備認可資格的驗漏專家,進行嚴謹的壓力測試及色水測試,收集客觀數據,並撰寫具法律效力的滲漏成因報告及保險爭議支援文件,協助客戶跟進索償。
辦公室天花漏水引發上下層責任爭議,可先把現場相片傳送給我們的 WhatsApp 24小時驗漏報告客服作初步跟進,再安排師傅按現場情況進行壓力測試及色水測試,協助釐清責任及報告事宜。