為錦綉花園、加州花園及八鄉一帶獨立屋提供免清拆漏水檢測,精準定位隱蔽水路及暗漏。
全面剷除舊有起泡防水層,重塑斜度並鋪設無縫 PU 防水膜,處理天台防水及天面滲漏問題。
修復因長年漏水引致的石屎剝落,先做負水壓防水及防銹處理,再復原天花外觀。
處理元朗市中心及天水圍屋苑的廚房地台防漏、去水位密封及洗手盆櫃底潮濕發霉問題。
針對洪水橋及屏山物業的外牆裂縫及伸縮縫,提供石屎裂縫化學灌漿及高壓灌漿止漏。
洪福邨、青山公路洪水橋段、尚城、泉薈、雅珊園。
屏欣苑、朗屏8號、屏山鄉事委員會、坑尾村、塘坊村。
青山公路元朗段、YOHO MALL 形點、朗屏邨、尚悅、蝶翠峰、原築、世宙。
十八鄉路、大棠路、溱柏、瑧頤、原築、木橋頭村。
錦上路八鄉段、橫台山、粉錦公路、八鄉中心周邊村落。
錦田公路、爾巒、Park YOHO、錦田市中心、高埔村、水頭村。
錦綉大道、錦綉花園各段及市中心、大生圍。
加州花園大道、加州豪園、翠巒。
新潭路、葡萄園、夏威夷豪園、峰景豪園。
天耀路、天瑞路、嘉湖山莊各期、天盛苑、天晴邨、天恩邨、Wetland Seasons Park。
流浮山海鮮街、深灣路、沙江圍、輞井圍。
新田公路周邊、米埔村、錦壆路、伊甸雅苑。
住戶因樓上漏水導致天花石屎剝落,甚至露出鋼筋,接獲屋宇署修葺令。師傅以微波濕度掃描及紅外線熱成像進行無損漏水檢測,確認滲水源自樓上企缸防水層失效及去水渠微滲。出具滲漏報告釐清責任後,團隊為樓上重做企缸防水,並為樓下受損天花進行防銹處理、批灰髹油及 PU 高壓灌漿打針,截斷結構滲水。
街坊遭樓下投訴浴室漏水,雙方爭持不下。團隊上門進行色水測試及微波濕度掃描,精準判斷為街坊家中的浴缸底防水層穿透。提供科學數據後雙方達成共識,我們為樓上清拆並重做浴缸底防水,同時為樓下受損天花進行防銹處理、負水壓防水及 PU 高壓灌漿打針。
業主發現地庫車房及花園牆腳長期潮濕,出現鹽花及大面積石屎剝落。這類低密度建築常面對高地下水壓,團隊採用谷水測試分析地基滲透情況,確認地下水正穿透老化結構。我們動用 PU 高壓灌漿技術,沿地腳線深層打針,鋪設專用負水壓防水砂漿及進行外牆唧膠防漏,阻截地下水湧入大宅。
街坊投訴廚房天花漏水,引發大面積石屎剝落,食環署介入。我們透過谷水測試及微波濕度掃描,確認樓上星盆底防水層破損及隔氣漏水。協助街坊提交滲漏報告後,隨即為樓下進行天花防銹處理及 PU 高壓灌漿鞏固樓板,並為樓上重做廚房地台防漏。
村屋業主飽受天台及外牆滲水困擾,天花多處滴水。上門進行詳細的 UV 螢光劑測試及紅外線熱成像後,發現天面地台老化及女兒牆有暗裂縫。我們為業主全面進行天台 PU 防水層施工,並在外牆裂縫處以 PU 高壓灌漿打針,室內進行防銹處理及批灰翻新。
客廳冷氣機台邊緣每逢大雨便會滲水,連帶牆紙大片剝落。師傅利用微波濕度掃描確認水分走向,發現冷氣機台周邊石屎出現老化裂縫。安排專業人員進行高空外牆裂縫修補,並為冷氣機台唧膠防漏,室內則進行防銹處理、PU高壓打針及重新批灰。
兩幢相連村屋中間的夾縫牆身在颱風期間嚴重漏水,導致室內發霉。團隊利用紅外線熱成像掃描,鎖定大範圍建築物伸縮縫膠條老化。我們安排高空作業,挑除舊膠並重新進行外牆及窗框唧膠防漏,室內受潮處進行 PU 打針及負水壓防水處理。
舖內長期有異味及微量積水,影響衛生及生財工具。師傅用色水測試深入去水渠網絡追蹤,證實是地台暗渠老化導致微滲。出具滲漏報告後,為地舖重做地台防水及去水位周邊密封,並進行天花石屎修補及高壓灌漿打針。
元朗區村屋天台長時間暴露於日曬雨淋之下,樓板極易因溫差產生熱應力微裂。市面上一般防水物料往往缺乏足夠的抗拉伸韌性,不足一兩年便會龜裂剝落。針對村屋天台防水,必須進行標準的多層 PU 防水層工程,先剷除鬆脫舊層並修補石屎,再髹上底油封閉毛細孔,最後鋪設具彈性的中塗及抗紫外線面層,並重新塑造去水斜度。
早前接獲元朗洋房業主求助,指天花持續滲水。村屋天台長期日曬雨淋,若去水口被落葉堵塞導致積水,加上原有防水層缺乏抗拉伸韌性而龜裂,雨水便會長驅直入。我們派員升級去水口防漏處理,並重新鋪設高規格 PU 防水層,解決村屋天台常見的連鎖性漏水問題。
暴雨過後二樓天花出現網狀水漬,可先把現場相片傳送給我們的 WhatsApp 24小時天台防漏客服作初步評估,再安排師傅按天台基層、去水口及防水層情況跟進合適重鋪方案及報價。