青衣私人屋苑喉管脫駁修復與樓層漏水排查

樓上樓下反覆滲水成因追蹤診斷

樓上樓下反覆滲水成因追蹤診斷

綜合運用內窺鏡及微水壓測試,釐清是樓上地台防水層失效,還是暗渠喉管脫駁引致的滲漏糾紛。

貓砂及生活異物引致堵塞取出

貓砂及生活異物引致堵塞取出

以不傷及座廁瓷器及喉管內壁的專業工具,吸出或勾出積聚於排污管深處的膨脹貓砂及各類難以分解的生活異物。

低層單位防倒灌裝置精準安裝

低層單位防倒灌裝置精準安裝

詳細評估容易受主渠反壓影響的低層單位地台高度,按現場排污走向選配合適防逆流裝置,減低污水回湧入屋風險。

通渠前後錄影對比與驗收存檔

通渠前後錄影對比與驗收存檔

暗渠檢測及深層洗渠完成後,可按需要提供清晰對比影像及問題說明,讓業主了解排污系統修復狀況。

失效防臭隔氣及喉管組件替換

失效防臭隔氣及喉管組件替換

提供各類防臭隔氣組件替換服務,處理舊式隔氣因物料脆化、膠邊老化或水封不足而引致的渠味及蚊蟲問題。

青衣島內屋苑企缸去水淤塞疏通主渠接駁位脫駁修復及通渠前後錄影

青敬路
Tsing King Road

青敬路沿線屋苑商場、住宅大廈、渠道檢測及排污喉維修工程。

青衣城
Maritime Square

青衣城商場、食肆後勤去水位、隔油池清理及高壓通渠保養。

灝景灣
Villa Esplanada

灝景灣私人屋苑、客廁渠味維修、隔氣組件替換及去水疏通。

盈翠半島
Tierra Verde

盈翠半島住宅單位、洗衣機去水倒灌、暗渠清淤及防倒灌安裝。

長發邨
Cheung Fat Estate

長發邨公屋大廈、低層座廁回湧、堵塞物取出及排污系統維修。

青衣邨
Tsing Yi Estate

青衣邨住宅單位、企缸積水疏通、深層淤塞清理及渠道攝像檢測。

翠怡花園
Greenfield Garden

翠怡花園私人住宅、樓層漏水排查、喉管接駁脫駁修復及滲漏診斷。

長康邨
Cheung Hong Estate

長康邨公屋單位、貓砂異物堵塞處理、座廁疏通及喉管安全檢查。

長青邨
Cheung Ching Estate

長青邨住宅大廈、大雨後渠味氣泡維修、公共主渠檢查及低層防倒灌。

楓樹窩路
Fung Shue Wo Road

楓樹窩路沿線屋苑唐樓、室內去水維修、暗渠檢測及驗收錄影存檔。

綠悠雅苑
Greenview Villa

綠悠雅苑住宅單位、防臭隔氣更換、渠味處理及樓層滲水排查。

担杆山路
Tam Kon Shan Road

担杆山路工廈及屋苑、排污主渠維修、沙井清淤及渠道恆常保養。

新界葵青區青衣通渠、渠道檢測、排污維修及沙井化糞池工程

青衣 青衣城商場 青敬路

青衣城商場食肆後勤去水位於繁忙時段經常反湧油水,廚房地台有明顯渠味。師傅先檢查U型隔氣及隔油裝置,再以CCTV照渠追蹤後方暗渠走向,發現支喉內積聚大量油脂及食物殘渣。團隊安排大車抽走隔油池內沉積物,再以 3000psi 高壓通渠清洗管壁油垢,並重新檢查地台去水口與主渠接駁位,減少晚市期間再次倒灌。

青衣 灝景灣 私人屋苑單位

灝景灣住戶反映客廁長期傳出渠味,沖水時更有咕嚕聲。師傅拆開洗手盆底部隔氣檢查後,發現隔氣水封不足,入牆支喉亦有油垢及皂垢沉積。我們以內窺鏡進行渠道檢測,再用合適壓力清洗支喉,並更換防臭隔氣組件。完成後進行大量試水,確認洗手盆及地台去水回復順暢。

青衣 盈翠半島 住宅單位

盈翠半島住戶表示洗衣機排水時,企缸地台會一同湧水。團隊以CCTV照渠追蹤洗衣機及浴室共用支喉,發現暗渠彎位積聚衣物纖維、洗衣粉殘渣及泥垢,排水量一大便形成反壓。我們先以高壓水力清通暗渠,再按現場條件加裝防倒灌配件,並提醒住戶定期清理洗衣機隔渣及地台去水位。

青衣 長發邨 公屋單位

長發邨低層住戶半夜遇到座廁水位上升,樓上住戶用水後,污水有回湧跡象。師傅到場後先處理現場積水,再以CCTV照渠檢查公用支喉,發現底層生口位被濕紙巾及大量廁紙堵塞。團隊以物理方式進行座廁疏通及支喉清理,並建議住戶按單位條件加裝防回流閥,減低公共主渠反壓時的倒灌風險。

青衣 青衣邨 公屋單位

青衣邨長者住戶的企缸去水長期偏慢,洗澡時污水積至腳眼位置。師傅拆開去水蓋後未見大量毛髮,於是以內窺鏡深入檢查,發現堵塞位置位於較深的U型彎及接駁位,混合了毛髮、皂垢及泥沙。團隊以專業抽吸及水力疏通方式清走淤塞物,再重新測試企缸去水速度,確認浴室地台不再積水。

青衣 翠怡花園 私人住宅

翠怡花園住戶收到樓下反映浴室天花有水印,懷疑企缸去水位滲漏。團隊先檢查企缸邊位、防水層及去水接駁,再用內窺鏡檢查暗渠接口,發現接駁膠邊老化及支喉有輕微鬆動。師傅局部修復去水接駁位,重新密封喉管邊位,再進行試水及下層觀察,協助業主釐清漏水源頭。

青衣 長康邨 公屋單位

長康邨住戶誤將膨脹貓砂沖入座廁,之後沖水時水位只升不退。師傅沒有使用強酸通渠劑,而是先判斷異物卡塞位置,再以專業勾取及物理疏通工具取出堵塞物。其後再以內窺鏡檢查座廁後方支喉,確認沒有殘留硬塊或裂紋,避免日後再次出現排污倒灌。

青衣 長青邨 公屋單位

長青邨低層住戶反映每逢大雨後,浴室地台去水位會有臭味及氣泡聲。師傅以渠道檢測方式檢查單位支喉及屋邨公共排污走向,判斷問題與公共主渠氣壓及支喉積垢有關。團隊清洗地台去水及U型隔氣,並建議管業處安排外圍沙井及主喉抽查。對住戶而言,可按現場條件加裝合適防倒灌裝置,加強低層排污保護。

青衣私人屋苑漏水糾紛

樓上企缸去水不暢為何會演變成樓下天花滴水?

青衣部分屋苑浴室使用多年後,企缸去水位會積聚毛髮、皂垢及泥垢,令去水速度下降。當企缸底部長時間積水,水分會持續浸泡去水配件、防水層邊位及喉管接駁位。若接駁膠邊已硬化,或防水層有裂縫,水便有機會沿地台或喉管邊位滲到下層天花。這類漏水不一定是大喉爆裂,更多時是長期小量滲水。處理時要同時檢查企缸去水、防水層、接駁位及下層水痕位置,不能只做表面通渠服務便當完成。

洗衣機排水時,為何浴室地台會一同湧出泡沫?

收到青衣私人屋苑住戶查詢,表示每次洗衣機排水,浴室地台去水便會冒出泡沫及污水。這類情況常見於洗衣機、企缸及地台去水共用支喉的單位。當支喉內壁積聚衣物纖維、洗衣粉殘渣及毛髮,瞬間排水量超過喉管承受能力,水流便會從較低位置倒灌出來。我們安排師傅先以CCTV照渠確認淤塞位置,再進行高壓通渠及支喉清理,並按現場情況建議加裝防回流配件,減低日後洗衣機去水倒灌風險。

廚房 U 型隔氣深層清潔及換新

星盆去水異常緩慢,並伴隨油膩腐敗渠味,可先把現場相片或短片傳送給我們初步了解。立即聯絡我們的 WhatsApp 24小時青衣通渠客服,由師傅按情況安排拆洗U型隔氣、入牆支喉檢查、CCTV照渠、高壓水力疏通及防臭配件更換,協助恢復廚房去水流量及防臭水封。

WhatsApp 24小時客服: 水電、渠務服務