港島南區別墅浴缸改動與香港仔住宅浴室防漏

浴缸拆除轉企缸工程

浴缸拆除轉企缸工程

為獨立屋或大型單位提供浴室現代化改造,清拆笨重舊浴缸後重新建造企缸地台,並精準調整地台去水斜度以利排水。

浴室全方位防水層重做

浴室全方位防水層重做

施工包括企缸底層及牆身(至適當高度)的防水塗層,並加建穩固的止水壆,通過嚴謹的防漏測試,保障下層及相鄰房間不受潮。

門框泥水收口與防潮修補

門框泥水收口與防潮修補

更換老化或受潮發脹的浴室木門及門框,仔細處理門框與牆身之間的裂縫修補,並為門腳位置加強泥水防潮措施。

牆磚地磚重鋪與防霉掃口

牆磚地磚重鋪與防霉掃口

徹底清拆舊有浴室磁磚至石屎層,重新鋪貼防滑地磚及高雅牆磚,選用優質防霉掃口粉填縫,令浴室長年保持乾爽潔淨。

浴屏安裝與排水接駁重整

浴屏安裝與排水接駁重整

配合企缸尺寸訂造並安裝強化玻璃浴屏,妥善唧上邊位防水膠,同時重整地台去水接駁,防止異味倒流及淤塞。

港島南區獨立屋濕區泥水改造及浴廁拆舊重做企缸與防水層重鋪

薄扶林
Pok Fu Lam

薄扶林道、置富花園、薄扶林花園、瑪麗醫院、薄扶林村。

數碼港
Cyberport

數碼港道、數碼港商場、數碼港寫字樓 (1-4座)、數碼港艾美酒店。

鋼綫灣
Telegraph Bay

沙灣徑、大口環道、碧瑤灣、香港大學李嘉誠醫學院。

瀑布灣
Waterfall Bay

瀑布灣道、瀑布灣公園周邊住宅。

華富
Wah Fu

華富一邨、華富二邨、華景街、華林徑。

田灣
Tin Wan

田灣邨、田灣海旁道、興和街、登豐街、鴻福苑。

香港仔
Aberdeen

香港仔大道、香港仔中心、石排灣邨、漁暉苑、香港仔海濱公園。

黃竹坑
Wong Chuk Hang

黃竹坑道、香葉道、南匯廣場、深灣9號、晉環、雅濤閣、海洋公園。

壽臣山
Shouson Hill

壽山村道、壽臣山道 (東/西)、南源、紫薇園、壽臣山廣場。

深水灣
Deep Water Bay

深水灣道、香島道 (部分)、深水灣徑豪宅區、香港哥爾夫球會。

淺水灣
Repulse Bay

淺水灣道、The Pulse、影灣園、冠園、鎮海樓公園。

中灣
Middle Bay

中灣道、中灣海灘周邊獨立屋及低密度住宅。

南灣
South Bay

南灣道、南灣御苑、南灣海灘周邊豪宅。

赤柱
Stanley

赤柱市集、赤柱村道、赤柱廣場、馬坑邨、環角道、龍德苑。

舂磡角
Chung Hom Kok

舂磡角道、海天徑、靜修里豪宅區。

大潭
Tai Tam

大潭道、紅山半島、大潭水塘道、陽明山莊、浪琴園。

石澳
Shek O

石澳道、石澳村、石澳山仔路、大浪灣道。

鶴咀
Cape D'Aguilar

鶴咀道、鶴咀村、芽菜坑村、鶴咀海岸保護區周邊。

鴨脷洲
Ap Lei Chau

海怡半島、鴨脷洲大街、利東邨、深灣軒、悅海華庭、漁安苑。

港島南區泥水油漆、間隔改建、廚房翻新及樓宇修繕工程

香港仔 香港仔大道203號香港仔中心商場食肆

香港仔大道舊式商場內的茶餐廳被食環署巡查指廚房牆身殘舊及地台積水。小店老闆急召我們趁夜間停業搶修,師傅打拆地台重新造斜水,確保污水順利排走,並更換洗碗盆的隔氣(U型管)。牆身重新剷底批灰並進行掃口,幫助小店順利通過覆檢。

鴨脷洲 漁安苑彩安閣居屋單位

漁安苑居屋業主希望翻新全屋殘舊牆身。師傅進場後先進行全屋徹底剷底,清除鬆脫的舊底灰,然後塗刷防潮底漆。針對客廳一面凹凸不平的主力牆,師傅運用精湛手藝進行多層批灰造平水,最後髹上防霉乳膠漆,令新婚夫婦的愛巢明亮整潔。

薄扶林 華富一邨華安樓公屋單位

華富邨長者住戶反映浴室舊式浴缸極難跨越,且底部有輕微漏水。師傅向房屋署申請後為長者進行浴缸轉企缸工程,打拆後重做底層防水防漏,並精準造斜水鋪設防滑地磚。企缸門口加設吸水石(門檻石)擋水,大大提升長者的生活安全。

黃竹坑 香葉道2號One Island South工廈辦公室

香葉道工廈辦公室租客交場在即,需要拆除大量入牆掛架及吊櫃。拆除後牆身滿佈深坑及石屎剝落。執修團隊迅速以高強度砂漿修補局部混凝土缺口,並將所有水電坑道以泥水封口。牆身經批灰打磨造平水及局部髹油後,順利還原交吉狀態。

赤柱 赤柱大街90號唐樓單位

赤柱大街唐樓住戶長期受外牆及冷氣機位滲水困擾。師傅安排搭飛棚於外牆進行全面檢修,鑿除爆裂的窗邊批盪及石屎,重新抹上防水水泥並為冷氣機台造斜水。窗框四周嚴密唧膠收口,室內受潮牆身剷底批灰後,徹底解決了風雨季的滲漏噩夢。

田灣 田灣海旁道7號興偉中心住宅單位

田灣海旁道私樓業主翻新廚房,更換了全新廚櫃及抽油煙機。師傅在安裝煮食爐背後的牆身時,特別鋪貼了易於清潔的防油玻璃。地櫃與地台之間、檯面石與牆身之間均由師傅仔細進行唧膠收口,並為廚櫃裝配油壓鉸,不留任何衛生死角。

深水灣 香島道37號南山別墅村屋單位

香島道附近村屋街坊希望擴闊客廳空間,要求拆除原本的儲物房。師傅清拆間隔牆後,發現地台留有極深坑槽。泥水師傅即時以水泥砂漿將坑槽填平造平水,並巧妙地從周邊拆下完好的地磚進行修補,嚴格檢查空心磚後客廳空間瞬間倍增。

大潭 大潭道38號浪琴園住宅單位

大潭道老牌屋苑的中產業主發現走廊天花出現微細裂縫並有發霉跡象。師傅上門檢查發現是天花士波令初期,隨即鑿開鬆脫石屎,為內部輕微生鏽的鋼筋除鏽並塗刷防鏽漆。以修補砂漿填平後,重新剷底批灰髹油,及時阻止了樓宇結構惡化。

港島南區物業保養要點

港島南區泥水施工重點:獨立屋浴缸轉企缸為何經常引發下層漏水?

南區別墅及大型屋苑在進行浴室翻新時,清拆舊浴缸極易破壞原有的底層防水膜。若泥水師傅沒有重新建造堅固的止水壆,或地台造斜水的角度不足導致積水,水分便會向下滲漏。標準做法必須清拆至見石屎層,重新塗刷多層專業防水塗料,並通過嚴謹的防漏測試後才能鋪設地磚。

港島南區浴廁防漏個案:赤柱獨立屋新業主提問 —— 浴室明明已經做了浴缸轉企缸,為何樓下工人房天花仍有水漬擴散?

早前接獲赤柱豪宅區一位業主求助,指二樓客廳剛完成浴缸拆除並轉為企缸,但入伙短短幾週,正下方的房間天花竟出現水印。這往往不是來去水喉管穿漏,而是泥水施工時未有妥善建造「止水壆」,或者防水層沒有覆蓋至企缸邊緣的適當高度。我們的團隊利用濕度儀器精準定位後,為其鑿開企缸地磚,重新塗刷多重專業防水膜並加高止水壆,順利解決這宗跨層滲漏問題。

專業砌磚牆及空間重整服務

想為單位重新分房,或拆除舊牆改建開揚格局,可先把單位平面圖或現場相片傳送給我們作初步了解。立即聯絡我們的 WhatsApp 24小時間隔改建客服,由師傅按清拆舊牆、砌沙磚牆、水電坑槽泥水修補及空間重整需要跟進安排。

WhatsApp 24小時客服: 水電、渠務服務