新界北區邊境村屋防潮工程與粉嶺出入口改建

防潮底油與藝術漆施工

防潮底油與藝術漆施工

針對北區及沙頭角一帶濕氣較重的環境,全屋採用抗鹼防潮底油打底,面層可選配具質感的特色藝術漆或防霉乳膠漆。

新造門口位與建門框工程

新造門口位與建門框工程

配合村屋內部間隔改動,在磚牆上精確開鑿新門口位,穩固安裝木門框或鋁門框,並進行周邊的泥水收口。

戶外批盪層重做與防潮保護

戶外批盪層重做與防潮保護

鑿除村屋底層外牆因吸水而鬆脫的舊有批盪,重新抹上加入防水劑的水泥砂漿,有效阻擋地面濕氣上升。

門腳受潮修補與房門更換

門腳受潮修補與房門更換

處理因地面潮濕導致的門腳發黑腐壞,拆卸舊門並換上防潮物料新門,同時修補木門框與牆身之間的裂縫。

窗邊泥水收口與防水膠處理

窗邊泥水收口與防水膠處理

在更換鋁窗或翻新牆身後,仔細填補窗框與外牆之間的縫隙,並唧上耐候型防水膠,處理窗邊滲水問題。

新界北區邊境村屋防潮泥水改動與底層抗鹼批灰及新造門口位批盪收口

粉嶺
Fanling

粉嶺公路、粉嶺中心、粉嶺名都、祥華邨、粉嶺圍

聯和墟
Luen Wo Hui

聯和墟市集、帝庭軒、御庭軒、綠悠軒、和泰街、海聯廣場

粉嶺南
Fanling South

百和路、牽晴間、花都廣場、碧湖花園、華明邨、欣盛苑

上水
Sheung Shui

龍琛路、上水中心、上水廣場、彩園邨、清河邨、皇府山、奕翠園

石湖墟
Shek Wu Hui

新豐路、巡撫街、新發街、石湖墟市政大廈周邊

古洞
Kwu Tung

古洞路、天巒、歐意花園、坑頭村、金錢村

打鼓嶺
Ta Kwu Ling

坪輋路、香園圍、坪輋村、李屋村

沙頭角
Sha Tau Kok

沙頭角公路、沙頭角邨、中英街周邊 (禁區需許可證)

鹿頸
Luk Keng

鹿頸路、南涌、雞谷樹下

羅湖
Lo Wu

羅湖村、得月樓村、邊境管制站周邊

落馬洲
Lok Ma Chau

落馬洲路、洲頭村、下灣村、新田購物城周邊

文錦渡
Man Kam To

文錦渡路、木湖村、瓦窰村

新界北區泥水油漆、間隔改建、廚房翻新及樓宇修繕工程

粉嶺 祥華邨祥頌樓公屋單位

祥華邨公屋長者反映舊浴缸極高,每次洗澡都提心吊膽。師傅向房屋署申請後為長者進行浴缸轉企缸,打拆後重做防水層,地台造斜水並鋪設防滑地磚。企缸門口加裝吸水石(門檻石),洗手盆邊緣仔細唧膠收口,大大改善了長者的家居安全。

聯和墟 和睦路9號海聯廣場舊式商場診所

和泰街舊式商場內的一間醫務所需要將大堂分間出獨立診症室。師傅以沙磚砌磚牆新造間隔,並將原本遺留的地台喉管坑道以泥水堅固修補造平水。門框安裝後進行平滑的門框泥水收口,全場剷底批灰髹油後,診所環境較有私隱及更適合日常診症使用。

粉嶺南 欣盛苑欣耀閣居屋單位

欣盛苑居屋業主趁入伙前進行全屋翻新,發現客廳地磚多處鬆脫。師傅利用敲擊棒嚴格檢查空心磚,將有問題的地磚全數鑿起,重新以水泥砂漿鋪貼並造平水。乾透後進行防霉掃口,配合全屋牆腳線唧膠收口,為年輕業主打下穩固的安樂窩基礎。

上水 新豐路33號新豐大廈唐樓劏房

新豐路唐樓劏房租客飽受窗台滲水之苦,牆皮因受潮不斷剝落。師傅安排搭飛棚於外牆鑿除窗框邊緣裂開的泥水批盪,重新抹上防水水泥並嚴密唧膠收口。室內發霉牆面進行深層剷底,塗上防潮底油及批灰造平水,終止了基層租客的漏水噩夢。

石湖墟 智昌路13號石湖墟街市菜檔

巡撫街街市一間菜檔老闆投訴地台長期積水,導致發出坑渠惡臭。泥水師傅趁收市後連夜打拆地台,重新造斜水確保污水能迅速流入大渠。為防異味倒灌,更換了特大口徑的隔氣(U型管),鋪設耐磨防滑磚並進行掃口,令街市環境大為改善。

古洞 古洞坑頭村村屋單位

古洞路村屋業主發現客廳天花出現長條形裂縫,並有石屎掉落。師傅上門檢查確認為天花士波令,隨即鑿除鬆散結構,為生鏽鋼筋徹底除鏽並塗刷防鏽漆。以高強度修補砂漿將天花填平造平水後,全屋重新剷底批灰髹油,及時排除了結構隱患。

打鼓嶺 坪輋路李屋村村屋單位

坪輋路村屋地下租客反映牆身長年發霉起泡,天天抽濕亦無補於事。師傅指出是地下水氣極重所致,將地下全層牆身大面積剷底,塗刷頂級的抗鹼防潮底漆以封閉毛孔。重新批灰造平水並髹上防霉乳膠漆後,地腳線唧膠收口,抵禦邊境濕氣。

沙頭角 沙頭角邨迎海樓公屋單位

沙頭角邨公屋住戶希望翻新殘舊廚房,要求易於打理。師傅將嚴重油污的牆面剷底批灰後,在煮食爐後方及檯面四周鋪貼防油玻璃。新裝廚櫃全部採用耐用的油壓鉸,星盆底更換全新隔氣(U型管),所有交界邊緣嚴密唧膠收口,整理出街坊想要的潔淨廚房。

新界北區防潮小知識

新界北區防潮底漆應用:邊境村屋底層為何必須使用特殊抗鹼底油?

粉嶺及打鼓嶺等北區邊境地帶濕氣較重,加上村屋底層容易受地下水氣上升影響,普通乳膠漆施工後極易發霉及剝落。在進行牆身翻新時,全屋剷底後必須塗刷優質的抗鹼防潮底油,以封閉牆體毛細孔阻隔地下濕氣,面層再配搭防霉塗層或藝術漆,方能延長牆面壽命。

新界北區防潮批灰個案:粉嶺邊境村屋租客求助 —— 已經天天開抽濕機,為何地下那一層的牆身底部依然持續起泡及粉化?

頻繁收到粉嶺及打鼓嶺一帶村屋租戶的求助,表示地下大廳的地腳線上方位置,無論重新髹油多少次依然會撲起白色粉末及漆皮剝落。這是因為邊境地區地下水位較高,水氣會沿著地台及牆根的毛細孔向上攀升。師傅團隊具備防潮處理經驗,上門後為其鑿去底層受污染的批盪,重新抹上抗鹼防水砂漿,並塗刷特殊防潮塗層,有效抵禦地下濕氣。

新盤入伙前細位執修及打磨補油

新居準備入伙,如發現牆角崩缺、磚邊未修口、門框邊緣有隙縫,或需要處理地腳線收口及局部油漆補色,可先把現場相片傳送給我們作初步了解。立即聯絡我們的 WhatsApp 24小時入伙執修客服,由師傅按地腳線收口、局部油漆補色、傢俬膠邊封口、防漏工程及油漆工程報價需要跟進安排。

WhatsApp 24小時客服: 水電、渠務服務