九龍太子防水工程及全面翻新交通樞紐各類物業特快上門打針及驗漏報告

特快上門石屎裂縫打針

特快上門石屎裂縫打針

太子及大南街一帶舊樓專屬,提供即日勘察及 PU 高壓灌漿服務,快速處理天花滴水及牆身滲漏。

劏房及舊樓全屋企缸防水

劏房及舊樓全屋企缸防水

針對密集型住宅的浴室滲漏問題,徹底清拆重做企缸防水層、浴缸底防水及門檻止水。

深層微波濕度測試

深層微波濕度測試

結合紅外線熱成像及微波掃描,精準透視牆體水分分佈,科學診斷老化防水層的失效範圍。

具法律效力驗漏報告

具法律效力驗漏報告

配合色水測試及壓力測試,撰寫詳盡的滲漏成因報告,協助排解舊區常見的樓上樓下糾紛。

天花批灰髹油與防銹

天花批灰髹油與防銹

妥善修復因長期漏水導致的石屎剝落及鋼筋外露,嚴格執行防銹底霜及負水壓防水工程。

九龍太子舊區防漏及翻新 交通樞紐唐樓特快高壓打針與法庭認可驗漏報告

太子道西
Prince Edward Road West

沿路商住大廈、洋樓、商舖及交通樞紐物業。

彌敦道太子段
Nathan Road - Prince Edward

舊式唐樓、商業大廈、地舖及住宅單位。

界限街
Boundary Street

單幢洋樓、唐樓、校園周邊住宅及商舖。

始創中心
Pioneer Centre

商場、甲級商廈、寫字樓及周邊商住樓宇。

大南街
Tai Nan Street

舊式唐樓、文藝商舖、商住單位及舊樓群。

基隆街
Ki Lung Street

沿街舊樓、商舖、批發店及住宅大廈。

聯合廣場
Allied Plaza

商場、寫字樓及太子核心商業配套物業。

金都商場
Golden Plaza

婚嫁商場、周邊唐樓及商住大廈。

花墟道
Flower Market Road

花舖商舖、舊樓住宅、洋樓及周邊物業。

園圃街
Yuen Po Street

雀仔街商舖、唐樓、頂層住宅及街邊物業。

九龍太子防水工程及漏水檢測專篇

太子 大南街115至117號大南唐樓單位

屋內牆身大面積發霉,住戶長期受滲水困擾。紅外線熱成像檢測發現大廈光井淤塞,積水長時間浸泡外牆引致嚴重滲透。師傅高空清理光井後,全面進行外牆裂縫修補及唧膠,室內施以負水壓防水及 PU 高壓灌漿打針。

太子 界限街38A號單幢洋樓單位

遭樓下投訴浴室漏水,雙方爭持不下。上門進行色水測試及微波濕度掃描,精準判斷為樓上企缸防水層穿透。雙方達成共識後,為樓上重做企缸防水,樓下受損天花進行防銹、負水壓防水及高壓打針修補。

太子 太子道西193號新世紀廣場一座商廈辦公室

大廈天台長年滲水導致頂層辦公室受波及,收到屋宇署修葺令。谷水測試及熱成像檢測發現天台防水層老化引致多條微細裂縫。工程團隊為大廈進行全面天台防水層施工,室內接縫處進行 PU 高壓灌漿打針及負水壓防水。

太子 基隆街2至16號華寶大廈地舖食肆

遭樓下貨倉投訴滲水,食環署介入。UV 螢光劑測試精準找出廚房星盆底及地台防漏老化。即晚為店舖重做廚房地台防漏,對貨倉天花石屎剝落處進行防銹處理及打針止漏。

太子 花墟道68號商住單位

客廳冷氣機台邊緣每逢大雨滲水,牆紙大片剝落。微波濕度掃描確認冷氣機台周邊石屎出現老化裂縫。安排專業人員進行高空外牆裂縫修補並為冷氣機台唧膠,室內進行防銹處理及打針修復原貌。

太子 彌敦道750至758號始創中心甲級商廈辦公室

玻璃幕牆邊緣在強風下嚴重入水。熱成像掃描鎖定大範圍幕牆玻璃膠老化及隱蔽裂縫。安排專業吊船挑除舊膠重新唧膠,室內受潮處進行高壓灌漿打針及防銹處理。

太子 園圃街15號頂層唐樓單位

面對連場暴雨,屋內出現嚴重漏水。谷水測試及熱成像檢測發現天台地台多處龜裂且防水層老化。動工進行天台 PU 防水層施工及重塑去水斜度,屋內天花剝落位置施以防銹處理及 PU 打針填補樓板。

太子 汝州街17號劏房單位

唐樓改建劏房漏水,下層天花石屎剝落露鋼筋。面對錯綜複雜的喉管,傳統色水測試配合微波濕度掃描,準確追蹤出其中一個劏房的廁所地台去水微漏。為該劏房重做廁所地台防水,下層單位進行防銹處理及高壓打針,避免大規模盲目拆卸。

九龍太子舊樓保養

為何傳統試水無法準確找出天花滲水源頭?

太子區有不少樓齡超過四十年的舊樓,內部經歷無數次改建及劏房工程,喉管網絡如蜘蛛網般錯綜複雜。傳統單靠關水掣觀察水錶的試水方法,往往無法判定是哪一條分支暗喉微漏,亦無法追蹤污水管的滲透路徑。面對這種複雜環境,唯有採用高科技的色水測試及微波濕度掃描,配合精密儀器數據,才能出具較準確的漏水報告。

界限街舊樓法團查詢——大廈外牆密密麻麻的喉管,如何找出微細漏點?

收到太子區法團求助,指大廈天井位置經常有不明污水滴落。外露污水渠縱橫交錯,加上樓齡極高,單憑肉眼難以分辨是哪一戶的喉管出現裂縫。我們為懷疑單位分批進行顏色獨特的色水測試,經過數天觀察比對,精準追蹤出隱蔽去水喉的微漏位置,避免大規模盲目搭棚更換喉管的巨額費用。

舊區多重暗喉色水測試

大廈天井外牆密密麻麻的喉管,根本分不清哪一戶漏水,可先把現場相片傳送給我們的 WhatsApp 24小時驗漏客服作初步評估,再安排工程人員跟進精準色水測試及滲漏源頭追蹤。

WhatsApp 24小時客服: 水電、渠務服務