九龍灣商貿區公共大渠清洗與天井沙井年檢

沙井至主渠過渡管道高壓清洗

沙井至主渠過渡管道高壓清洗

針對寫字樓群及工廈地帶較複雜的地底排污網絡,清洗連接沙井與市政大渠之間的隱蔽過渡管道,減少水流受阻及反覆倒灌。

商貿區天井渠位定期清理保養

商貿區天井渠位定期清理保養

為商貿區大廈戶外天井、平台渠及後巷去水位制定恆常保養安排,避免落葉、建築沙塵及雜物在雨季前積聚。

照渠驗收錄影與存檔報告

照渠驗收錄影與存檔報告

完成大型高壓通渠或公共大渠清洗後,提供高解像度管道巡檢錄影,方便物業管理公司日後跟進沙井及主渠狀況。

茶水間隔氣深層積垢清理

茶水間隔氣深層積垢清理

定期拆解並清洗商廈茶水間長年積聚咖啡渣、茶葉及油垢的 U 型隔氣,處理茶水間去水堵塞、渠味回流及星盆倒灌問題。

天台排氣喉防護及排污管支架重整

天台排氣喉防護及排污管支架重整

處理氣喉堵塞引致的異味回流及沖水咕嚕聲,同時檢查外牆排污管鏽蝕支架,維持整棟大廈排污設施穩定。

九龍灣商貿寫字樓天井大流量渠位定期清理公共大渠深層沖洗驗收

淘大花園
Amoy Gardens

淘大花園各期住宅大廈、高低層單位、公用渠管及天台氣喉維修。

德福花園
Telford Gardens

德福花園住宅屋苑、室內去水、地底暗渠檢測及排污保養。

宏照道
Wang Chiu Road

宏照道沿線工廈、商業大廈、後巷沙井及公共大渠清洗工程。

企業廣場
Enterprise Square

企業廣場商廈、寫字樓樓層、茶水間去水及平台渠清理。

MegaBox
MegaBox

MegaBox商場、周邊食肆地舖、隔油池清洗及後巷沙井清淤。

麗晶花園
Richland Gardens

麗晶花園居屋大廈、低層單位、主渠倒灌維修及防回流安裝。

啟業邨
Kai Yip Estate

啟業邨公屋住宅、獨居長者單位、渠道疏通及沙井抽污。

宏利大樓
Manulife Tower

宏利大樓商業寫字樓、天台排氣喉、公共渠位年檢保養。

富通中心
FTLife Tower

富通中心商廈樓層、茶水間積垢清理、高壓通渠及驗收錄影。

宏天廣場
Skyline Tower

宏天廣場商貿大廈、天井渠位定期清理、排污系統恆常保養。

臨海工廈區
Seaview Industrial Area

九龍灣臨海工廈群、公共大渠、過渡管道高壓清洗及沙井年檢。

九龍觀塘區九龍灣商貿區通渠、渠道檢測、排污維修及沙井清洗工程

九龍灣 牛頭角道淘大花園住宅單位

高層住戶投訴廁所長期傳出坑渠味,沖水時亦有咕嚕聲。師傅利用CCTV照渠追蹤排污路線,發現大廈天台氣喉被老化石屎碎及雜物阻塞,廚房 U 型隔氣亦積聚油垢。團隊隨即進行天台氣喉維修,安排 3000psi 高壓通渠清理室內支喉,並抽走外圍沙井積水。其後檢查外牆老化排污喉及渠管斜度,按需要加裝防倒灌配件,減少渠氣回流入屋。

九龍灣 偉業街德福花園住宅單位

德福花園住戶反映客廁星盆去水極慢,拆開隔氣後未見明顯異物。師傅改用高清內窺鏡檢查,發現地底暗渠斜度不足,加上部分舊式排污喉內壁有鏽蝕脫層,令水流長期受阻。我們以 3000psi 高壓水力洗渠清走管內污垢,並重整渠管去水斜度。工程後安排物管清理外圍大井,並檢查外牆排污喉支架,按現場情況加裝防回流閥,改善日後排水穩定性。

九龍灣 宏照道工廠大廈單位

宏照道工廈管業處發現天井公用沙井積水不退,並傳出明顯惡臭。團隊安排真空吸污車抽走沙井內的工業泥沙及沉積物,再以CCTV照渠檢查暗渠接駁位,確認有喉管變形及輕微脫駁。師傅局部開坑修正渠管斜度,配合 3000psi 高壓洗渠打通排污直身主喉,並檢查外牆老化排污喉及天台氣喉,減少工廈低層再次出現沙井滿溢。

九龍灣 常悅道企業廣場商廈茶水間

企業廣場商廈管業處反映茶水間地台不時傳出坑渠味,午飯後星盆去水特別慢。工程團隊以管道鏡深入檢查,發現天台氣喉被雀鳥雜物及落葉阻塞,導致每次大量用水時出現負氣壓,抽乾地台水封;同時茶水間支喉暗斜不足。團隊先處理天台氣喉,再清空外圍沙井,並以 3000psi 高壓通渠清洗直身主喉及茶水間支喉,令茶水間異味及去水問題回復穩定。

九龍灣 宏照道MegaBox周邊食肆地舖

MegaBox 周邊食肆老闆反映後巷沙井經常塞爆,雨後更容易有油水倒灌。師傅打開沙井蓋後先作渠道檢測,發現廚房 U 型隔氣長期積油,隔油池內廢油硬化並流入主渠。團隊安排真空吸污車進行隔油池清洗,再以 3000psi 高壓水力洗渠擊碎鈣化油塊,並檢查外牆排污喉及渠管斜度。工程後加裝防回流閥,減少食肆繁忙時段污水反湧。

九龍灣 宏光道麗晶花園居屋單位

麗晶花園低層住戶半夜遇到主渠倒灌,樓上沖水後,企缸即湧出發臭污水。師傅以 CCTV 照渠查明公用排污系統內有舊式排污喉鏽蝕脫層,加上地底暗渠斜度不足,底層生口位被雜物卡住。團隊先為住戶加裝防倒灌配件,再抽走地下大井積水,局部修正渠管去水斜度,並以 3000psi 高壓水力清洗主喉。完成後再檢查天台氣喉及外牆排污喉,確保排污氣壓及水流回復正常。

九龍灣 啟業邨公屋單位

啟業邨獨居長者家中企缸去水倒流,洗澡時污水經常浸到腳眼。團隊以 CCTV 檢查後發現,除了毛髮及洗衣粉殘渣,暗渠亦因早年裝修英泥漿流入而明顯收窄。師傅以 3000psi 高壓水力洗渠清走硬塊及污垢,再重整去水斜度,並按現場條件安裝防回流配件。工程期間亦安排外圍沙井抽污,並協助住戶通知相關管理單位檢查外牆老化排污喉。

九龍灣 宏照道商業大廈

商業大廈管業處反映外牆排污管不時滲出臭水,低層單位亦有污水回湧情況。師傅以 CCTV 檢查後,確認外牆舊式排污喉因長期受酸性污水侵蝕出現沙眼,部分接駁位亦有變形脫駁。團隊安排高空作業更換老化排污喉,改用 UPVC 管重新接駁,並以 3000psi 高壓通渠清走管內雜物。其後抽走沙井積水,重整渠管去水斜度,並於低位加裝防倒灌裝置作長遠保護。

九龍灣商貿區物管重點

大廈天井大流量渠位為何需要定期深層沖洗?

九龍灣商貿區寫字樓、商廈及工廈密集,大廈天井、平台、後巷及外圍沙井同時承擔雨水及日常排污。建築沙塵、落葉、煙頭、包裝碎屑及少量油污,會在沙井至主渠之間逐步沉積。平日水流不大時,問題未必明顯;一到暴雨,水量急升,管道收窄位置便會成為水浸源頭。物管不應等到沙井滿溢才處理,應定期安排沙井清洗、高壓沖洗及 CCTV照渠抽查,尤其是平台渠、天井渠及商舖後巷接駁位。

寫字樓更換咖啡機後,為何星盆去水更容易變慢?

不少九龍灣寫字樓近年加設咖啡機、茶水機及小型茶水間設備,但原有去水支喉未必適合長時間承受咖啡渣、茶葉、奶類殘留及清潔劑。這些細小沉積物會在 U 型隔氣及橫向支喉內慢慢結塊,令星盆去水越來越慢,亦容易出現咕嚕聲及渠味。處理時不應只拆洗隔氣,亦要檢查支喉暗斜、入牆接駁位及主喉氣壓。如同一茶水間短期內多次堵塞,建議安排渠道檢測及定期高壓清洗,避免小問題變成整層茶水間倒灌。

裝修廢料入渠高壓清除

泥水工程後發現地台去水極慢,懷疑英泥漿、碎石或建築沙泥流入主渠並硬化,可先把現場相片、去水短片及裝修位置傳送給我們初步了解。立即聯絡我們的 WhatsApp 24小時九龍灣通渠服務客服,由師傅按現場情況安排CCTV照渠、工業級高壓通渠、建築廢料清除及通渠後試水驗收,協助受影響單位盡快回復正常排水。

WhatsApp 24小時客服: 水電、渠務服務