針對太古城、康山等大型屋苑,提供浴室地台防水層重做工程,妥善處理洗手盆及星盆櫃底防潮。
以無損微波儀器探測北角及鰂魚涌住宅牆身內部含水率,精準鎖定微漏暗患。
為柴灣及小西灣的頂層連天台單位重塑天面去水斜度,並進行嚴謹試水測試,對應天台防水及滴水問題。
修復漏水引發的天花剝落問題,先做底層防銹及負水壓阻隔,再進行批灰復原。
處理颱風天冷氣機位入水及窗邊滲漏,選用高抗候密封膠進行窗框防漏及唧膠工程。
英皇道炮台山段、康澤花園、富澤花園、炮台山道。
寶馬山道、校園徑、賽西湖大廈、寶馬山花園、豐林閣。
渣華道、馬寶道、和富中心、城市花園、北角匯、健威花園、新光戲院。
雲景道、天后廟道、海景台、珊瑚閣、雲峰大廈、富豪閣。
太古坊、港島東中心、濠豐大廈、海光街、英皇道鰂魚涌段。
太古城中心、太古灣道、太古城各期住宅,如翠湖臺、海景臺等。
康山道、康怡花園、康山花園、康怡廣場。
鯉景灣、太安樓、嘉亨灣、逸濤灣、港島東18。
筲箕灣東大街、愛秩序灣、形薈、峻峰花園、耀東邨。
阿公岩村道、阿公岩道、明華大廈、東區醫院周邊。
杏花邨各座上邨及下邨、杏花新城、盛泰道、杏花園。
柴灣道、環翠邨、新翠花園、翠灣邨、峰華邨、青年廣場。
小西灣道、藍灣半島、小西灣邨、富欣花園、富景花園。
客廳木地板發黑拱起,業主懷疑窗台入水。師傅以熱成像檢測,發現鋁窗與石屎接駁位有隱蔽空隙,水分沿牆身滲透。師傅搭棚更換鋁窗組件,並在外牆邊緣重新唧膠,受潮牆身則施以負水壓防水及 PU 打針,處理風雨倒灌問題。
業主遭樓下投訴漏水,並收到滲水辦通知信。上門進行微波濕度掃描後,證實業主家中的企缸底層積水嚴重。師傅即時安排企缸清拆及重鋪防水層,並協助樓下單位修補石屎剝落,提交報告助業主結案。
法團表示每逢大雨外牆便向內滲水,影響廠房改建的辦公區域。經谷水測試鎖定外牆多條結構性裂縫後,師傅利用吊船進行外牆唧膠修補,配合 PU 高壓灌漿將材料注入石屎深層,阻絕雨水侵襲。
樓下露台天花持續滴水。師傅利用色水測試及 UV 螢光劑追蹤,發現樓上露台地台防漏層出現肉眼難見的微細裂縫。釐清責任後,為樓上露台重做防水,並為樓下天花進行防銹及批灰髹油,修復受損結構。
廚房星盆下方潮濕發霉,並蔓延至客廳牆身。師傅以微波掃描檢查,發現星盆去水渠及隔氣接口日久失修微滲。工程包括全面更換去水渠配件,重做星盆底部防漏,並對客廳牆身進行負水壓防水處理。
浴室天花滲水並引發石屎剝落。透過紅外線熱成像,確認樓上浴缸底防水層嚴重破損。師傅協助街坊提交維修報告,並為樓下進行天花防銹處理及高壓灌漿打針,消除樓板安全隱患。
颱風天冷氣機台邊緣嚴重滲水。掃描確認機台石屎出現老化裂紋。工程師傅安排高空作業,為冷氣機台及窗框重新唧膠,更換硬化的鋁窗膠條,室內則施以批灰及 PU 高壓灌漿打針。
頂層業主因天台漏水收到修葺令。上門漏水檢測後,發現天台防水層已完全失去功效。師傅動工剷去天面舊層並進行 PU 防水施工,重塑斜度以防積水,室內同步進行天花石屎修補及防銹處理。
東區部分早期落成的大型屋苑,窗框與外牆石屎接駁位經過多年熱脹冷縮,往往已出現中空或老化裂縫。很多業主只從室內塗刷防水漆,這只屬治標。真正處理方法,是搭棚或利用吊船,從外牆處理窗邊裂縫,深層修補破損的基層石屎,再重新髹上具彈性的戶外防水塗層,才能阻擋雨水侵襲。
踏入雨季,頻繁收到太古城街坊查詢,自行在室內塗刷防水漆後,窗台發霉撲起的問題依然復發。背後真正原因,往往是外牆石屎接駁位經過多年熱脹冷縮後,已出現深層中空裂縫。單靠室內修補並不足夠,師傅需由外牆位置入手,進行基層修補及外牆裂縫修補,再重鋪高彈性防水塗層,處理迎風面滲透問題。
窗台邊反覆滲水,自己補防水漆後仍然年年復發,可先把現場相片或短片傳送給我們的 WhatsApp 24小時防漏客服作初步評估,再安排師傅按外牆、窗框及基層情況跟進合適修復方案。