港島東區家居防漏及滲水檢測大型屋苑天台防水層重做及石屎剝落修補

企缸及浴缸底防水

企缸及浴缸底防水

針對太古城、康山等大型屋苑,提供浴室地台防水層重做工程,妥善處理洗手盆及星盆櫃底防潮。

高科技微波濕度掃描

高科技微波濕度掃描

以無損微波儀器探測北角及鰂魚涌住宅牆身內部含水率,精準鎖定微漏暗患。

天台舊防水層剷除及重鋪

天台舊防水層剷除及重鋪

為柴灣及小西灣的頂層連天台單位重塑天面去水斜度,並進行嚴謹試水測試,對應天台防水及滴水問題。

石屎剝落及負水壓防水

石屎剝落及負水壓防水

修復漏水引發的天花剝落問題,先做底層防銹及負水壓阻隔,再進行批灰復原。

鋁窗及冷氣機位防漏

鋁窗及冷氣機位防漏

處理颱風天冷氣機位入水及窗邊滲漏,選用高抗候密封膠進行窗框防漏及唧膠工程。

港島東區漏水搶修 太古城大型屋苑天面防水重做及北角天花石屎剝落復原

炮台山
Fortress Hill

英皇道炮台山段、康澤花園、富澤花園、炮台山道。

寶馬山
Braemar Hill

寶馬山道、校園徑、賽西湖大廈、寶馬山花園、豐林閣。

北角
North Point

渣華道、馬寶道、和富中心、城市花園、北角匯、健威花園、新光戲院。

北角半山
North Point Mid-Levels

雲景道、天后廟道、海景台、珊瑚閣、雲峰大廈、富豪閣。

鰂魚涌
Quarry Bay

太古坊、港島東中心、濠豐大廈、海光街、英皇道鰂魚涌段。

太古城
Tai Koo Shing

太古城中心、太古灣道、太古城各期住宅,如翠湖臺、海景臺等。

康山
Kornhill

康山道、康怡花園、康山花園、康怡廣場。

西灣河
Sai Wan Ho

鯉景灣、太安樓、嘉亨灣、逸濤灣、港島東18。

筲箕灣
Shau Kei Wan

筲箕灣東大街、愛秩序灣、形薈、峻峰花園、耀東邨。

阿公岩
A Kung Ngam

阿公岩村道、阿公岩道、明華大廈、東區醫院周邊。

杏花邨
Heng Fa Chuen

杏花邨各座上邨及下邨、杏花新城、盛泰道、杏花園。

柴灣
Chai Wan

柴灣道、環翠邨、新翠花園、翠灣邨、峰華邨、青年廣場。

小西灣
Siu Sai Wan

小西灣道、藍灣半島、小西灣邨、富欣花園、富景花園。

港島東區漏水檢測及防漏工程案例

太古城 太古灣道10號海景花園東美菊閣住宅單位

客廳木地板發黑拱起,業主懷疑窗台入水。師傅以熱成像檢測,發現鋁窗與石屎接駁位有隱蔽空隙,水分沿牆身滲透。師傅搭棚更換鋁窗組件,並在外牆邊緣重新唧膠,受潮牆身則施以負水壓防水及 PU 打針,處理風雨倒灌問題。

北角 渣華道72至78號益漢洋樓住宅單位

業主遭樓下投訴漏水,並收到滲水辦通知信。上門進行微波濕度掃描後,證實業主家中的企缸底層積水嚴重。師傅即時安排企缸清拆及重鋪防水層,並協助樓下單位修補石屎剝落,提交報告助業主結案。

鰂魚涌 英皇道653至659號東祥工廠大廈工廈辦公室

法團表示每逢大雨外牆便向內滲水,影響廠房改建的辦公區域。經谷水測試鎖定外牆多條結構性裂縫後,師傅利用吊船進行外牆唧膠修補,配合 PU 高壓灌漿將材料注入石屎深層,阻絕雨水侵襲。

西灣河 太康街38號嘉亨灣1座住宅單位

樓下露台天花持續滴水。師傅利用色水測試及 UV 螢光劑追蹤,發現樓上露台地台防漏層出現肉眼難見的微細裂縫。釐清責任後,為樓上露台重做防水,並為樓下天花進行防銹及批灰髹油,修復受損結構。

筲箕灣 耀興道12號耀東邨耀華樓住宅單位

廚房星盆下方潮濕發霉,並蔓延至客廳牆身。師傅以微波掃描檢查,發現星盆去水渠及隔氣接口日久失修微滲。工程包括全面更換去水渠配件,重做星盆底部防漏,並對客廳牆身進行負水壓防水處理。

柴灣 翠景街3號環翠邨蕙翠樓公屋單位

浴室天花滲水並引發石屎剝落。透過紅外線熱成像,確認樓上浴缸底防水層嚴重破損。師傅協助街坊提交維修報告,並為樓下進行天花防銹處理及高壓灌漿打針,消除樓板安全隱患。

小西灣 小西灣道28號藍灣半島5座住宅單位

颱風天冷氣機台邊緣嚴重滲水。掃描確認機台石屎出現老化裂紋。工程師傅安排高空作業,為冷氣機台及窗框重新唧膠,更換硬化的鋁窗膠條,室內則施以批灰及 PU 高壓灌漿打針。

炮台山 英皇道318至328號恒英大廈頂層連天台單位

頂層業主因天台漏水收到修葺令。上門漏水檢測後,發現天台防水層已完全失去功效。師傅動工剷去天面舊層並進行 PU 防水施工,重塑斜度以防積水,室內同步進行天花石屎修補及防銹處理。

港島東區常見維修問題

太古城等老牌屋苑窗台滲水是否只能治標?

東區部分早期落成的大型屋苑,窗框與外牆石屎接駁位經過多年熱脹冷縮,往往已出現中空或老化裂縫。很多業主只從室內塗刷防水漆,這只屬治標。真正處理方法,是搭棚或利用吊船,從外牆處理窗邊裂縫,深層修補破損的基層石屎,再重新髹上具彈性的戶外防水塗層,才能阻擋雨水侵襲。

太古城海景臺住戶查詢——窗台邊的漆面為何年年修補年年剝落?

踏入雨季,頻繁收到太古城街坊查詢,自行在室內塗刷防水漆後,窗台發霉撲起的問題依然復發。背後真正原因,往往是外牆石屎接駁位經過多年熱脹冷縮後,已出現深層中空裂縫。單靠室內修補並不足夠,師傅需由外牆位置入手,進行基層修補及外牆裂縫修補,再重鋪高彈性防水塗層,處理迎風面滲透問題。

大型屋苑窗台防水修復

窗台邊反覆滲水,自己補防水漆後仍然年年復發,可先把現場相片或短片傳送給我們的 WhatsApp 24小時防漏客服作初步評估,再安排師傅按外牆、窗框及基層情況跟進合適修復方案。

WhatsApp 24小時客服: 水電、渠務服務