港島南區高壓灌漿及天面翻新獨立屋天面防水及地庫打針止漏專項服務

地庫及結構接縫化學灌漿

地庫及結構接縫化學灌漿

專為深水灣、淺水灣及壽臣山獨立屋提供高地下水壓地庫止漏,以高壓灌漿技術處理深層滲水。

獨立屋天面斜度重塑

獨立屋天面斜度重塑

解決大潭及赤柱洋房天台積水問題,全面重塑斜度並鋪設高級 PU 防水層,對應天台防水及天面防漏需要。

戶外防水及門檻止水壆

戶外防水及門檻止水壆

處理花園平台、露台去水口防漏及浴室門檻止水壆重造,減少雨水及積水倒流入室內。

UV螢光劑追蹤測試

UV螢光劑追蹤測試

針對複雜喉管及防水層失效個案,利用 UV 螢光劑進行無破壞性追蹤,提供準確滲漏數據報告。

外牆伸縮縫填縫防水

外牆伸縮縫填縫防水

修復低密度住宅外牆裂縫,採用高彈性物料填補伸縮縫,並配合抗滲測試驗證成效。

港島南區洋房科學驗漏 淺水灣獨立屋地庫抗地下水壓止漏與赤柱天面防漏翻新

薄扶林
Pok Fu Lam

薄扶林道、置富花園、薄扶林花園、瑪麗醫院、薄扶林村。

數碼港
Cyberport

數碼港道、數碼港商場、數碼港寫字樓 1 至 4 座、數碼港艾美酒店。

鋼綫灣
Telegraph Bay

沙灣徑、大口環道、碧瑤灣、香港大學李嘉誠醫學院。

瀑布灣
Waterfall Bay

瀑布灣道、瀑布灣公園周邊住宅。

華富
Wah Fu

華富一邨、華富二邨、華景街、華林徑。

田灣
Tin Wan

田灣邨、田灣海旁道、興和街、登豐街、鴻福苑。

香港仔
Aberdeen

香港仔大道、香港仔中心、石排灣邨、漁暉苑、香港仔海濱公園。

黃竹坑
Wong Chuk Hang

黃竹坑道、香葉道、南匯廣場、深灣9號、晉環、雅濤閣、海洋公園。

壽臣山
Shouson Hill

壽山村道、壽臣山道東、壽臣山道西、南源、紫薇園、壽臣山廣場。

深水灣
Deep Water Bay

深水灣道、香島道部分路段、深水灣徑豪宅區、香港哥爾夫球會。

淺水灣
Repulse Bay

淺水灣道、The Pulse、影灣園、冠園、鎮海樓公園。

中灣
Middle Bay

中灣道、中灣海灘周邊獨立屋及低密度住宅。

南灣
South Bay

南灣道、南灣御苑、南灣海灘周邊豪宅。

赤柱
Stanley

赤柱市集、赤柱村道、赤柱廣場、馬坑邨、環角道、龍德苑。

舂磡角
Chung Hom Kok

舂磡角道、海天徑、靜修里豪宅區。

大潭
Tai Tam

大潭道、紅山半島、大潭水塘道、陽明山莊、浪琴園。

石澳
Shek O

石澳道、石澳村、石澳山仔路、大浪灣道。

鶴咀
Cape D'Aguilar

鶴咀道、鶴咀村、芽菜坑村、鶴咀海岸保護區周邊。

鴨脷洲
Ap Lei Chau

海怡半島、鴨脷洲大街、利東邨、深灣軒、悅海華庭、漁安苑。

港島南區漏水檢測及防漏工程案例

薄扶林 置富道4號置富花園H-4座富景苑住宅單位

客廳窗邊嚴重入水,連帶木地板發黑。團隊利用紅外線熱成像,發現窗框與外牆石屎接駁位的防水塗層粉化脫落。師傅安排高空工作進行外牆唧膠防漏,室內施以負水壓防水及批灰髹油。

香港仔 香港仔大道181號地舖

天花持續滴下黃褐色污水,影響店舖衛生。團隊透過 UV 螢光劑測試,追蹤到樓上唐樓單位的廁所地台去水渠破裂。出具報告後,為樓上重做廁所地台防水,並為地舖進行天花修補及打針止漏。

鴨脷洲 漁安苑道3號漁安苑珊安閣居屋單位

街坊遭樓下投訴漏水,並收到滲水辦信件。微波濕度掃描確認街坊家中的企缸防水層及星盆隔氣均已老化穿透。團隊為企缸重做防水及更新去水配件,並為樓下受損天花進行防銹及批灰。

黃竹坑 香葉道41號工商廈單位

法團代表反映大廈外牆在雨季經常大面積滲水。團隊進行谷水測試及掃描,鎖定外牆多條結構性裂縫,安排吊船進行高空外牆裂縫修補及唧膠,並於室內接縫處進行 PU 高壓灌漿打針及負水壓防水處理。

赤柱 赤柱村道52號洋房

地庫車房長期潮濕,牆腳出現大面積石屎剝落。微波濕度分析確認地下水正穿透老化結構。團隊動用 PU 高壓灌漿技術沿地腳線深層打針,鋪設負水壓防水砂漿,並重做外牆唧膠,阻截地下水。

淺水灣 淺水灣道56號洋房

客廳假天花出現大片水漬。無損熱成像掃描發現樓上露台地台防水層出現微細裂縫。釐清責任後,為樓上重做露台防水層施工,樓下進行防銹處理及打針止漏,減少對裝潢的影響。

華富 華富一邨華清樓公屋單位

浴室外牆出現大片水漬,蔓延至走廊。團隊運用微波濕度掃描,發現浴缸底去水渠嚴重老化微滲。團隊協助提交漏水報告,進行浴缸底防漏修復,並對走廊外牆施以負水壓防水及批灰髹油。

壽臣山 壽山村道15號 Shouson Peak 洋房

天台漏水導致頂層睡房天花發霉。檢測發現天台舊有防水層失效且去水口淤塞積水。團隊進行天台 PU 防水層施工及斜度重塑,在室內天花進行石屎剝落修補及高壓灌漿打針。

港島南區家居翻新要點

獨立屋地庫為何經常出現負水壓滲漏?

南區如深水灣或赤柱的獨立屋,多數設有地庫或私家車房。由於靠近海岸線及處於低窪山勢,地底水位較高。若建築初期的正水壓防水層破損,地下水便會持續向內擠壓,引發牆身長期冒出水珠或發霉。維修時通常需要進行深層抗滲測試,並採用結構接縫化學灌漿技術,配合專用負水壓防水泥批盪,以抵抗地下水壓。

深水灣獨立屋業主查詢——地庫為何長期充斥霉味且牆身冒水珠?

最近有南區洋房業主反映,地庫及車房即使長開抽濕機,牆腳仍不斷滲出水氣。其實,南區依山傍水,地下水位較高,若原有的正水壓防水層失效,強大的高地下水壓便會將水分逼入室內。我們的專屬工程團隊為客戶進行抗滲測試後,採用結構接縫化學灌漿技術深層打針,配合專用負水壓防水批灰,處理深層地庫漏水問題。

獨立屋地庫抗滲打針支援

地庫或車房長期充斥霉味、牆腳冒出水珠,可先把現場相片傳送給我們的 WhatsApp 24 小時地庫止漏客服作初步評估,再安排工程人員按現場滲水位置及結構情況,跟進實地檢查及化學灌漿方案。

WhatsApp 24小時客服: 水電、渠務服務