針對寫字樓群及工廈地帶較複雜的地底排污網絡,清洗連接沙井與市政大渠之間的隱蔽過渡管道,減少水流受阻及反覆倒灌。
為商貿區大廈戶外天井、平台渠及後巷去水位制定恆常保養安排,避免落葉、建築沙塵及雜物在雨季前積聚。
完成大型高壓通渠或公共大渠清洗後,提供高解像度管道巡檢錄影,方便物業管理公司日後跟進沙井及主渠狀況。
定期拆解並清洗商廈茶水間長年積聚咖啡渣、茶葉及油垢的 U 型隔氣,處理茶水間去水堵塞、渠味回流及星盆倒灌問題。
處理氣喉堵塞引致的異味回流及沖水咕嚕聲,同時檢查外牆排污管鏽蝕支架,維持整棟大廈排污設施穩定。
淘大花園各期住宅大廈、高低層單位、公用渠管及天台氣喉維修。
德福花園住宅屋苑、室內去水、地底暗渠檢測及排污保養。
宏照道沿線工廈、商業大廈、後巷沙井及公共大渠清洗工程。
企業廣場商廈、寫字樓樓層、茶水間去水及平台渠清理。
MegaBox商場、周邊食肆地舖、隔油池清洗及後巷沙井清淤。
麗晶花園居屋大廈、低層單位、主渠倒灌維修及防回流安裝。
啟業邨公屋住宅、獨居長者單位、渠道疏通及沙井抽污。
宏利大樓商業寫字樓、天台排氣喉、公共渠位年檢保養。
富通中心商廈樓層、茶水間積垢清理、高壓通渠及驗收錄影。
宏天廣場商貿大廈、天井渠位定期清理、排污系統恆常保養。
九龍灣臨海工廈群、公共大渠、過渡管道高壓清洗及沙井年檢。
高層住戶投訴廁所長期傳出坑渠味,沖水時亦有咕嚕聲。師傅利用CCTV照渠追蹤排污路線,發現大廈天台氣喉被老化石屎碎及雜物阻塞,廚房 U 型隔氣亦積聚油垢。團隊隨即進行天台氣喉維修,安排 3000psi 高壓通渠清理室內支喉,並抽走外圍沙井積水。其後檢查外牆老化排污喉及渠管斜度,按需要加裝防倒灌配件,減少渠氣回流入屋。
德福花園住戶反映客廁星盆去水極慢,拆開隔氣後未見明顯異物。師傅改用高清內窺鏡檢查,發現地底暗渠斜度不足,加上部分舊式排污喉內壁有鏽蝕脫層,令水流長期受阻。我們以 3000psi 高壓水力洗渠清走管內污垢,並重整渠管去水斜度。工程後安排物管清理外圍大井,並檢查外牆排污喉支架,按現場情況加裝防回流閥,改善日後排水穩定性。
宏照道工廈管業處發現天井公用沙井積水不退,並傳出明顯惡臭。團隊安排真空吸污車抽走沙井內的工業泥沙及沉積物,再以CCTV照渠檢查暗渠接駁位,確認有喉管變形及輕微脫駁。師傅局部開坑修正渠管斜度,配合 3000psi 高壓洗渠打通排污直身主喉,並檢查外牆老化排污喉及天台氣喉,減少工廈低層再次出現沙井滿溢。
企業廣場商廈管業處反映茶水間地台不時傳出坑渠味,午飯後星盆去水特別慢。工程團隊以管道鏡深入檢查,發現天台氣喉被雀鳥雜物及落葉阻塞,導致每次大量用水時出現負氣壓,抽乾地台水封;同時茶水間支喉暗斜不足。團隊先處理天台氣喉,再清空外圍沙井,並以 3000psi 高壓通渠清洗直身主喉及茶水間支喉,令茶水間異味及去水問題回復穩定。
MegaBox 周邊食肆老闆反映後巷沙井經常塞爆,雨後更容易有油水倒灌。師傅打開沙井蓋後先作渠道檢測,發現廚房 U 型隔氣長期積油,隔油池內廢油硬化並流入主渠。團隊安排真空吸污車進行隔油池清洗,再以 3000psi 高壓水力洗渠擊碎鈣化油塊,並檢查外牆排污喉及渠管斜度。工程後加裝防回流閥,減少食肆繁忙時段污水反湧。
麗晶花園低層住戶半夜遇到主渠倒灌,樓上沖水後,企缸即湧出發臭污水。師傅以 CCTV 照渠查明公用排污系統內有舊式排污喉鏽蝕脫層,加上地底暗渠斜度不足,底層生口位被雜物卡住。團隊先為住戶加裝防倒灌配件,再抽走地下大井積水,局部修正渠管去水斜度,並以 3000psi 高壓水力清洗主喉。完成後再檢查天台氣喉及外牆排污喉,確保排污氣壓及水流回復正常。
啟業邨獨居長者家中企缸去水倒流,洗澡時污水經常浸到腳眼。團隊以 CCTV 檢查後發現,除了毛髮及洗衣粉殘渣,暗渠亦因早年裝修英泥漿流入而明顯收窄。師傅以 3000psi 高壓水力洗渠清走硬塊及污垢,再重整去水斜度,並按現場條件安裝防回流配件。工程期間亦安排外圍沙井抽污,並協助住戶通知相關管理單位檢查外牆老化排污喉。
商業大廈管業處反映外牆排污管不時滲出臭水,低層單位亦有污水回湧情況。師傅以 CCTV 檢查後,確認外牆舊式排污喉因長期受酸性污水侵蝕出現沙眼,部分接駁位亦有變形脫駁。團隊安排高空作業更換老化排污喉,改用 UPVC 管重新接駁,並以 3000psi 高壓通渠清走管內雜物。其後抽走沙井積水,重整渠管去水斜度,並於低位加裝防倒灌裝置作長遠保護。
九龍灣商貿區寫字樓、商廈及工廈密集,大廈天井、平台、後巷及外圍沙井同時承擔雨水及日常排污。建築沙塵、落葉、煙頭、包裝碎屑及少量油污,會在沙井至主渠之間逐步沉積。平日水流不大時,問題未必明顯;一到暴雨,水量急升,管道收窄位置便會成為水浸源頭。物管不應等到沙井滿溢才處理,應定期安排沙井清洗、高壓沖洗及 CCTV照渠抽查,尤其是平台渠、天井渠及商舖後巷接駁位。
不少九龍灣寫字樓近年加設咖啡機、茶水機及小型茶水間設備,但原有去水支喉未必適合長時間承受咖啡渣、茶葉、奶類殘留及清潔劑。這些細小沉積物會在 U 型隔氣及橫向支喉內慢慢結塊,令星盆去水越來越慢,亦容易出現咕嚕聲及渠味。處理時不應只拆洗隔氣,亦要檢查支喉暗斜、入牆接駁位及主喉氣壓。如同一茶水間短期內多次堵塞,建議安排渠道檢測及定期高壓清洗,避免小問題變成整層茶水間倒灌。
泥水工程後發現地台去水極慢,懷疑英泥漿、碎石或建築沙泥流入主渠並硬化,可先把現場相片、去水短片及裝修位置傳送給我們初步了解。立即聯絡我們的 WhatsApp 24小時九龍灣通渠服務客服,由師傅按現場情況安排CCTV照渠、工業級高壓通渠、建築廢料清除及通渠後試水驗收,協助受影響單位盡快回復正常排水。