長沙灣工廈主排污喉升級與暗渠滲漏維修

高樓底外牆排污喉高空維修

高樓底外牆排污喉高空維修

配合工業大廈樓底高、外牆喉位較難接近的情況,安排合適高空作業,處理排污喉管更換、接駁位重新密封及防漏收口。

老化地台暗渠滲漏追蹤定位

老化地台暗渠滲漏追蹤定位

利用水分探測儀器及 4K 渠道內窺鏡,準確找出藏於石屎地台下的暗渠裂縫、喉管脫駁或微滲位置,減少無目的開鑿。

舊式鑄鐵渠更換喉管

舊式鑄鐵渠更換喉管

將嚴重生鏽、內壁粗糙及容易積聚污垢的舊式鑄鐵排污喉,按現場條件更換為現時常用的 UPVC 排污喉,改善主喉去水及後續保養。

大廈天井及後巷沙井沉積物清理

大廈天井及後巷沙井沉積物清理

為工廈天井、後巷沙井及公共去水位安排恆常沙井清洗,減少工業泥沙、落葉、垃圾及沉積物堵塞排污系統。

驗收錄影與問題說明報告

驗收錄影與問題說明報告

完成大型渠道檢測、高壓通渠或渠管維修後,提供管道內部巡檢錄影及問題說明,方便物管、業主及法團作後續保養參考。

長沙灣工廈高樓底外牆排污管裂縫防漏修補私人屋苑主渠接駁位加固

長沙灣廣場
Cheung Sha Wan Plaza

長沙灣廣場商業大廈、工廈單位、公用沙井及排污主喉範圍。

青山道
Castle Peak Road

青山道沿線舊式大廈、茶餐廳地舖、商住唐樓及後巷渠管。

元州邨
Un Chau Estate

元州邨公屋各座大廈、住宅單位、內部去水及天台氣喉維修。

蘇屋邨
So Uk Estate

蘇屋邨住宅大廈、低層單位、公用鑄鐵渠及沙井清淤工程。

李鄭屋邨
Lei Cheng Uk Estate

李鄭屋邨周邊單幢洋樓、公屋大廈、排污維修及渠道檢測。

星匯居
The Sparkle

星匯居私人屋苑、住宅大廈、室內去水及外牆喉保養。

D2 Place
D2 Place

D2 Place商場、餐飲地舖、後巷隔油池及沙井清洗。

宇晴軒
The Pacifica

宇晴軒住宅單位、大堂公共去水、暗渠檢測及淤塞疏通。

碧海藍天
Aqua Marine

碧海藍天屋苑住客單位、洗衣機去水、共用暗渠及防倒灌安裝。

昇悅居
Liberté

昇悅居住宅大廈、天台氣喉、外牆排污喉及渠管保養。

泓景臺
Banyan Garden

泓景臺私人屋苑、高層單位、渠道攝像及排污系統維修。

九龍深水埗區長沙灣及荔枝角通渠、渠道檢測、排污維修及沙井清洗工程

長沙灣 長沙灣廣場商業單位

工廈管業處發現大廈天井公用沙井長期積水,並傳出明顯渠味。師傅到場後先以CCTV照渠檢查暗渠接駁位,發現喉管有變形脫駁情況,部分舊式鑄鐵排污喉亦有鏽蝕起層。團隊安排真空吸污車抽走沙井內的工業泥沙及沉積物,再進行局部開坑修正渠管斜度,配合 3000psi 高壓通渠清洗主喉,並安排高空作業處理外牆老化排污喉及天台氣喉,減低日後反壓及臭味回流風險。

長沙灣 青山道近發祥街茶餐廳地舖

青山道茶餐廳老闆反映廚房地台經常水浸,繁忙時間更會有油水由去水位反湧。師傅以高清內窺鏡照渠,確認地底暗渠斜度不足,並有喉管接駁位鬆脫;隔油池內的廢油亦已硬化,影響後巷排污管去水。團隊安排真空吸污車清理隔油池,再以 3000psi 高壓水力洗渠擊碎管壁鈣化油垢,局部修正渠管斜度,最後為店舖加裝防回流配件,減少晚市時段再次倒灌。

長沙灣 元州邨公屋單位

元州邨獨居長者家中的企缸去水倒流,洗澡時污水經常浸至腳眼。團隊以 CCTV 檢查去水支喉,發現早前裝修期間有英泥漿及砂石誤入暗渠彎位,加上喉管暗斜不足,令水流長期受阻。師傅以 3000psi 高壓水槍清走硬塊及毛髮積聚,再重整渠管去水斜度,並檢查天台氣喉氣壓。工程完成後加裝防倒灌配件,並安排外圍沙井抽污,確保浴室去水回復穩定。

長沙灣 蘇屋邨海棠樓公屋單位

蘇屋邨低層住戶半夜遇到主渠倒灌,樓上沖水後,座廁即時湧出發臭污水。師傅到場後先以 CCTV 照渠確認大廈公用排污主喉狀況,發現舊式鑄鐵渠內壁鏽蝕脫層,底層生口位被濕紙巾及雜物卡住。團隊先為住戶加裝防回流閥作保護,再協助法團安排天井沙井抽污、主喉高壓清洗及外牆排污喉維修檢查,避免只處理單一座廁而忽略整條主喉問題。

長沙灣 東京街近李鄭屋邨單幢洋樓

大廈管業處反映外牆排污管不時滲出臭水,引起低層住戶及街坊投訴。師傅以管道鏡檢查後,確認外牆舊式鑄鐵排污喉因多年污水侵蝕出現沙眼,接駁位亦有輕微脫駁。團隊安排高空作業更換受損喉段,改用 UPVC 排污喉重新接駁,並以 3000psi 高壓水力洗渠清走管內英泥硬塊及雜物。工程後再抽走天井積水,重整渠管去水斜度,減低污水微滲風險。

荔枝角 D2 Place餐飲地舖

D2 Place 附近食肆反映後巷沙井經常滿溢,地台去水位亦有油水反湧。師傅打開沙井蓋後以內窺鏡檢查,發現廚房 U 型隔氣長期積油,隔油池油脂硬化並流入地底暗渠,令管道斜度不足問題更明顯。團隊安排真空吸污車清理隔油池及後巷沙井,再以 3000psi 高壓水槍通渠清走鈣化油塊,並按現場情況加裝防倒灌配件,保障店舖日常營運。

長沙灣 宇晴軒住宅單位

宇晴軒住戶反映廚房星盆去水極慢,U 型隔氣拆開後亦有明顯渠味。師傅以內窺鏡檢查後,發現裝修期間殘留的英泥硬塊卡在變形接駁位附近,令去水管收窄。團隊以 3000psi 高壓水力洗渠擊碎硬塊,再安排外圍沙井抽污及管道試水。其後重整渠管斜度,並提醒住戶避免將油脂及食物殘渣直接倒入星盆,減少日後反覆淤塞。

荔枝角 碧海藍天住宅單位

碧海藍天住戶反映洗衣機去水時,企缸去水位會同步湧出泡沫及污水。團隊以 CCTV 照渠追蹤洗衣機喉及浴室支喉,發現兩者共用的地底暗渠斜度不足,大量衣物纖維及洗衣粉殘渣積在低位。師傅以 3000psi 高壓水力洗渠清走暗渠內積聚物,再加裝防回流配件,並安排管理處檢查天台氣喉及外牆排污喉,保障住戶日常排水安全。

長沙灣工廈活化維修難題

高樓底外牆排污喉管滲漏為何難以察覺?

長沙灣不少工業大廈經活化或改作商業用途後,外牆排污主喉仍可能保留舊有走向。這類大廈樓底較高,外牆喉管位置不易接近,若接駁位因長期震動、支架老化或膠邊硬化而出現微滲,初期未必容易發現。到牆身出現水痕、滴水或臭味時,問題可能已持續一段時間。維修前應先確認滲漏來自排污喉、冷凝水喉還是雨水喉,再安排合適高空工作設備,針對接駁位、支架及老化喉段作修復或更換。涉及工廈或商廈主喉時,亦應同步評估是否需要污水渠維修、外牆喉更換及沙井清洗,避免只修補表面滲漏。

樓梯底的鑄鐵排污主喉表面為何經常有水珠並散發惡臭?

收到長沙灣青山道一帶舊樓法團的維修要求,表示公共空間的排污主喉衛生情況惡劣。背後常見原因,是舊式鑄鐵渠經過多年氧化,管身及接駁位已出現肉眼難以即時察覺的沙眼,污水會沿微細裂縫滲出,形成水珠及異味。團隊到場後先進行喉管破裂檢查及 CCTV 管道檢測,確認受損範圍後,將嚴重老化的公共主渠更換為新型 UPVC 排污喉,並重新處理支架、接駁位及防漏收口,令公共位置回復安全衛生。

商舖排污管網定期清洗保養合約

餐廳每到繁忙時段便因去水不暢影響廚房運作,或經常收到管理處有關後巷臭味、沙井滿溢及地台倒灌的提醒,可先把現場相片、短片及出事時間傳送給我們作初步了解。立即聯絡我們的 WhatsApp 24小時九龍長沙灣通渠服務客服,由師傅按店舖營業量、隔油池狀況、後巷沙井水位及主喉負荷,安排季度高壓通渠、隔油池清理、沙井清洗及排污系統保養方案。

WhatsApp 24小時客服: 水電、渠務服務