配合工業大廈樓底高、外牆喉位較難接近的情況,安排合適高空作業,處理排污喉管更換、接駁位重新密封及防漏收口。
利用水分探測儀器及 4K 渠道內窺鏡,準確找出藏於石屎地台下的暗渠裂縫、喉管脫駁或微滲位置,減少無目的開鑿。
將嚴重生鏽、內壁粗糙及容易積聚污垢的舊式鑄鐵排污喉,按現場條件更換為現時常用的 UPVC 排污喉,改善主喉去水及後續保養。
為工廈天井、後巷沙井及公共去水位安排恆常沙井清洗,減少工業泥沙、落葉、垃圾及沉積物堵塞排污系統。
完成大型渠道檢測、高壓通渠或渠管維修後,提供管道內部巡檢錄影及問題說明,方便物管、業主及法團作後續保養參考。
長沙灣廣場商業大廈、工廈單位、公用沙井及排污主喉範圍。
青山道沿線舊式大廈、茶餐廳地舖、商住唐樓及後巷渠管。
元州邨公屋各座大廈、住宅單位、內部去水及天台氣喉維修。
蘇屋邨住宅大廈、低層單位、公用鑄鐵渠及沙井清淤工程。
李鄭屋邨周邊單幢洋樓、公屋大廈、排污維修及渠道檢測。
星匯居私人屋苑、住宅大廈、室內去水及外牆喉保養。
D2 Place商場、餐飲地舖、後巷隔油池及沙井清洗。
宇晴軒住宅單位、大堂公共去水、暗渠檢測及淤塞疏通。
碧海藍天屋苑住客單位、洗衣機去水、共用暗渠及防倒灌安裝。
昇悅居住宅大廈、天台氣喉、外牆排污喉及渠管保養。
泓景臺私人屋苑、高層單位、渠道攝像及排污系統維修。
工廈管業處發現大廈天井公用沙井長期積水,並傳出明顯渠味。師傅到場後先以CCTV照渠檢查暗渠接駁位,發現喉管有變形脫駁情況,部分舊式鑄鐵排污喉亦有鏽蝕起層。團隊安排真空吸污車抽走沙井內的工業泥沙及沉積物,再進行局部開坑修正渠管斜度,配合 3000psi 高壓通渠清洗主喉,並安排高空作業處理外牆老化排污喉及天台氣喉,減低日後反壓及臭味回流風險。
青山道茶餐廳老闆反映廚房地台經常水浸,繁忙時間更會有油水由去水位反湧。師傅以高清內窺鏡照渠,確認地底暗渠斜度不足,並有喉管接駁位鬆脫;隔油池內的廢油亦已硬化,影響後巷排污管去水。團隊安排真空吸污車清理隔油池,再以 3000psi 高壓水力洗渠擊碎管壁鈣化油垢,局部修正渠管斜度,最後為店舖加裝防回流配件,減少晚市時段再次倒灌。
元州邨獨居長者家中的企缸去水倒流,洗澡時污水經常浸至腳眼。團隊以 CCTV 檢查去水支喉,發現早前裝修期間有英泥漿及砂石誤入暗渠彎位,加上喉管暗斜不足,令水流長期受阻。師傅以 3000psi 高壓水槍清走硬塊及毛髮積聚,再重整渠管去水斜度,並檢查天台氣喉氣壓。工程完成後加裝防倒灌配件,並安排外圍沙井抽污,確保浴室去水回復穩定。
蘇屋邨低層住戶半夜遇到主渠倒灌,樓上沖水後,座廁即時湧出發臭污水。師傅到場後先以 CCTV 照渠確認大廈公用排污主喉狀況,發現舊式鑄鐵渠內壁鏽蝕脫層,底層生口位被濕紙巾及雜物卡住。團隊先為住戶加裝防回流閥作保護,再協助法團安排天井沙井抽污、主喉高壓清洗及外牆排污喉維修檢查,避免只處理單一座廁而忽略整條主喉問題。
大廈管業處反映外牆排污管不時滲出臭水,引起低層住戶及街坊投訴。師傅以管道鏡檢查後,確認外牆舊式鑄鐵排污喉因多年污水侵蝕出現沙眼,接駁位亦有輕微脫駁。團隊安排高空作業更換受損喉段,改用 UPVC 排污喉重新接駁,並以 3000psi 高壓水力洗渠清走管內英泥硬塊及雜物。工程後再抽走天井積水,重整渠管去水斜度,減低污水微滲風險。
D2 Place 附近食肆反映後巷沙井經常滿溢,地台去水位亦有油水反湧。師傅打開沙井蓋後以內窺鏡檢查,發現廚房 U 型隔氣長期積油,隔油池油脂硬化並流入地底暗渠,令管道斜度不足問題更明顯。團隊安排真空吸污車清理隔油池及後巷沙井,再以 3000psi 高壓水槍通渠清走鈣化油塊,並按現場情況加裝防倒灌配件,保障店舖日常營運。
宇晴軒住戶反映廚房星盆去水極慢,U 型隔氣拆開後亦有明顯渠味。師傅以內窺鏡檢查後,發現裝修期間殘留的英泥硬塊卡在變形接駁位附近,令去水管收窄。團隊以 3000psi 高壓水力洗渠擊碎硬塊,再安排外圍沙井抽污及管道試水。其後重整渠管斜度,並提醒住戶避免將油脂及食物殘渣直接倒入星盆,減少日後反覆淤塞。
碧海藍天住戶反映洗衣機去水時,企缸去水位會同步湧出泡沫及污水。團隊以 CCTV 照渠追蹤洗衣機喉及浴室支喉,發現兩者共用的地底暗渠斜度不足,大量衣物纖維及洗衣粉殘渣積在低位。師傅以 3000psi 高壓水力洗渠清走暗渠內積聚物,再加裝防回流配件,並安排管理處檢查天台氣喉及外牆排污喉,保障住戶日常排水安全。
長沙灣不少工業大廈經活化或改作商業用途後,外牆排污主喉仍可能保留舊有走向。這類大廈樓底較高,外牆喉管位置不易接近,若接駁位因長期震動、支架老化或膠邊硬化而出現微滲,初期未必容易發現。到牆身出現水痕、滴水或臭味時,問題可能已持續一段時間。維修前應先確認滲漏來自排污喉、冷凝水喉還是雨水喉,再安排合適高空工作設備,針對接駁位、支架及老化喉段作修復或更換。涉及工廈或商廈主喉時,亦應同步評估是否需要污水渠維修、外牆喉更換及沙井清洗,避免只修補表面滲漏。
收到長沙灣青山道一帶舊樓法團的維修要求,表示公共空間的排污主喉衛生情況惡劣。背後常見原因,是舊式鑄鐵渠經過多年氧化,管身及接駁位已出現肉眼難以即時察覺的沙眼,污水會沿微細裂縫滲出,形成水珠及異味。團隊到場後先進行喉管破裂檢查及 CCTV 管道檢測,確認受損範圍後,將嚴重老化的公共主渠更換為新型 UPVC 排污喉,並重新處理支架、接駁位及防漏收口,令公共位置回復安全衛生。
餐廳每到繁忙時段便因去水不暢影響廚房運作,或經常收到管理處有關後巷臭味、沙井滿溢及地台倒灌的提醒,可先把現場相片、短片及出事時間傳送給我們作初步了解。立即聯絡我們的 WhatsApp 24小時九龍長沙灣通渠服務客服,由師傅按店舖營業量、隔油池狀況、後巷沙井水位及主喉負荷,安排季度高壓通渠、隔油池清理、沙井清洗及排污系統保養方案。